2024年房屋租赁续租合同书.docx

?2024年房屋租赁续租合同书

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构、面积、设施等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行维修、保养。

（2）不得干涉乙方的正常使用和正当维修。

（3）在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下有优先购买权。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

（3）按时支付租金及各项费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

第七条合同变更、解除和终止

7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

附件一：房屋设施清单

1.房屋结构：________________

2.房屋面积：________________

3.设施情况：________________

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。

2.明确租赁房屋的具体情况，包括地址、面积、结构等，避免模糊不清。

3.确定租赁期限，以及续租的条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间，防止日后发生纠纷。

5.规定保证金的使用和退还条件。

6.确定双方的权利和义务，尤其是维修责任和使用权限。

7.规定违约责任和处理方式。

8.确定合同的变更、解除和终止条件。

9.明确争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，并由双方确认无误后签字盖章。

2.对合同中的重要条款，如租金、期限等，进行书面明确。

3.在合同中设立违约责任和赔偿机制，以保障合同的执行。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期限。

租金：指承租人因使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。

保证金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。

场合一：乙方家里有小朋友，需要装修儿童房

补充条款：

考虑到乙方家庭有小朋友的成长需求，甲方同意乙方对租赁房屋内的一个房间进行儿童房装修。装修前，乙方需将装修方案提交给甲方审批，确保装修不损害房屋结构。租赁期满后，乙方应将儿童房恢复原状或与甲方协商赔