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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村老宅基地买卖合同精选

本合同目录一览

1.宅基地买卖概述

1.1宅基地买卖的定义

1.2宅基地买卖的性质

1.3宅基地买卖的法律依据

2.卖方义务与责任

2.1卖方对宅基地的所有权

2.2卖方提供宅基地的真实性

2.3卖方配合过户的义务

3.买方义务与责任

3.1买方的购买目的

3.2买方支付购房款的义务

3.3买方配合过户的义务

4.宅基地价格与支付方式

4.1宅基地的价格

4.2支付购房款的时间

4.3支付购房款的方式

5.过户手续与时间

5.1过户手续的办理

5.2过户时间的约定

5.3过户费用的承担

6.合同的生效与终止

6.1合同的生效条件

6.2合同的终止条件

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1卖方违约的责任

7.2买方违约的责任

7.3违约赔偿的计算方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除后的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址

10.2违反必威体育官网网址条款的赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.附件

12.1宅基地所有权证明

12.2购房款支付凭证

13.合同的签署与生效

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同的生效日期

14.其他约定

14.1双方的其他权利和义务

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条宅基地买卖概述

1.1宅基地买卖的定义

本合同所称的宅基地买卖，是指农村居民将其合法拥有的宅基地使用权出售给他人，买方购买该宅基地使用权并支付相应价款的行为。

1.2宅基地买卖的性质

宅基地买卖是指宅基地使用权的转移，不涉及宅基地的所有权变更。卖方只能是宅基地的合法使用权人，买方必须是具有农村集体经济组织成员资格的人。

1.3宅基地买卖的法律依据

本合同的签订和履行，遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定。

第二条卖方义务与责任

2.1卖方对宅基地的所有权

卖方必须是宅基地的合法使用权人，对宅基地的所有权无任何争议，保证其有权出售该宅基地使用权。

2.2卖方提供宅基地的真实性

卖方应向买方提供宅基地使用权证等相关证明材料，证明其对所出售的宅基地享有合法使用权。

2.3卖方配合过户的义务

卖方应如实提供办理过户所需的相关材料，并积极配合买方办理过户手续。

第三条买方义务与责任

3.1买方的购买目的

买方购买宅基地必须用于建设住宅，不得擅自改变用途。

3.2买方支付购房款的义务

买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应承担迟延履行违约责任。

3.3买方配合过户的义务

买方应如实提供办理过户所需的相关材料，并积极配合卖方办理过户手续。

第四条宅基地价格与支付方式

4.1宅基地的价格

宅基地的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2支付购房款的时间

买方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

4.3支付购房款的方式

买方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款。

第五条过户手续与时间

5.1过户手续的办理

双方应共同向当地国土资源部门申请办理宅基地使用权过户手续。

5.2过户时间的约定

双方应在本合同签订之日起【】日内，完成过户手续。

5.3过户费用的承担

过户费用由【】承担，具体费用双方可根据当地政策协商确定。

第六条合同的生效与终止

6.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2合同的终止条件

合同终止的条件按照法律法规、政策规定和双方约定执行。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相配合，确保宅基地使用权顺利过户。

第七条违约责任

7.1卖方违约的责任

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

7.2买方违约的责任

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿的计算方式

违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及损失程度等因素，由双方协商确定。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2请