2024版店铺出租合同范本.docx

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2024版店铺出租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为店铺的合法所有者，乙方希望承租该店铺进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条店铺描述

1.1店铺位置：_________________________

1.2店铺面积：_________________________

1.3店铺结构：_________________________

1.4店铺设施：_________________________

1.5店铺用途：_________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元（大写：______）。

3.2租金支付方式为：____________________

3.3租金支付时间为每月的第______日前支付下个月租金。

第四条保证金

4.1乙方需在签订本合同时支付保证金______元。

4.2保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证店铺的合法性和适租性。

5.2甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

5.3甲方应负责店铺的定期维修，保证店铺的正常使用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在合同约定的范围内使用店铺。

6.2乙方应按时支付租金和保证金。

6.3乙方应爱护店铺设施，不得擅自改变店铺结构和用途。

第七条店铺的交付和返还

7.1甲方应在合同生效后______日内将店铺交付给乙方。

7.2乙方应在租赁期满后______日内将店铺返还给甲方，且店铺应保持良好状态。

第八条维修和保养

8.1甲方负责店铺结构的维修。

8.2乙方负责店铺内部的日常保养和清洁。

第九条装修和改造

9.1乙方如需进行装修或改造，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

9.2乙方装修或改造不得破坏店铺主体结构。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。

10.2提前解除合同的一方需支付违约金，计算方式为：______。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金______%的滞纳金。

11.2任何一方违反合同其他条款，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：___________________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：___________________________________

（注：以上为合同正文的前半部分，正文结束。）

第十四条附件及其他补充说明

14.1附件列表：

附件一：店铺平面图及设施清单

附件二：店铺交付时的状态确认书

附件三：装修或改造申请表及批准书

附件四：保证金支付凭证

附件五：租赁期间的维修和保养记录

14.2违约行为及认定：

乙方逾期未支付租金或保证金，视为违约。

乙方擅自改变店铺结构或用途，视为违约。

甲方未按合同约定交付店铺或维修店铺，视为违约。

14.3法律名词及解释：

租赁物：指甲方出租给乙方使用的店铺。

适租性：指租赁物适合于合同约定的用途。

保证金：指乙方为确保履行合