2024版二手房按揭买卖协议.docx

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2024版二手房按揭买卖协议

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

丙方（按揭银行）：____________________

法定代表人：___________________________

地址：________________________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房产，丙方同意为乙方提供按揭贷款，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵守。

第一条房产的基本情况

房产位于：_______省_______市_______区（县）街道（镇）小区（村）号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为，土地使用权类型为，土地使用年限至_______年_______月_______日。

房产权属证明文件编号：_______，产权登记日期：_______年_______月_______日。

房产现状：_______（简述房屋的装修、设施等情况）。

第二条交易价格及支付方式

甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。

剩余房款人民币_______元整（￥_______）由乙方通过按揭贷款方式支付。乙方应在本协议签订之日起_______日内与丙方签订按揭贷款合同，并在贷款发放后_______日内支付给甲方。

第三条房产交付

甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房产及房产权属证明文件交付给乙方。

房产交付时，甲方应保证房产的结构、设施等与本协议第一条所述情况相符，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。

第四条按揭贷款

乙方应按照与丙方签订的按揭贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。

甲方应协助乙方办理按揭贷款所需的房产抵押登记手续。

如乙方未能按时偿还贷款，导致丙方行使抵押权，甲方不承担任何责任。

第五条税费承担

本次房产交易所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

甲方应负责缴纳房产交易前应缴纳的税费。

乙方应负责缴纳房产交易后应缴纳的税费。

第六条违约责任

如甲方未按期交付房产或房产权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

如因乙方原因导致按揭贷款未能成功办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条协议的生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

丙方（盖章）：______________________

法定代表人或授权代表（签字）：________

日期：_______年_______月_______日

[注：以上内容为协议范本的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。]

第九条附件

一、附件列表：

甲方身份证复印件；

乙方身份证复印件；

房产权属证明文件复印件；

房产现状照片或视频资料；

乙方与丙方签订的按揭贷款合同副本；

房产交易税费缴纳凭证；

其他相关证明材料。

第十条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房产、未按约定条件交付房产、隐瞒房产重大缺陷等。

乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定条件支付房款、违反按揭贷款合同约定等。

违约行为的认定应以本协议约定为准，双方如有异议，可提交至房产所在地人民法院进行裁定。

第十一条法律名词及解释

房产权属证明：指能够证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。

按揭贷款：指购房者通过银行或其他金融机构贷款购买房产，并以房产作为抵押的一种贷款方式。