2024版房屋2年租赁合同.docx

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2024版房屋2年租赁合同

甲方（出租方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事项达成如下合同：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：_______。

1.2房屋结构：_______。

1.3建筑面积：_______平方米。

1.4房屋设施：_______（详细描述房屋内的设施设备情况）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为2年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（￥_______）。

3.2租金支付方式为：_______（如按月支付、按季支付等）。

3.3租金支付时间为每月/季的第_______日前支付。

第四条房屋用途

4.1乙方承诺将该房屋仅用于居住/商业用途（根据实际情况选择）。

第五条房屋交付

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。

第六条房屋维修

6.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金。

7.2甲方应保证房屋的建筑结构安全，提供适合居住/使用的房屋。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用房屋。

8.2乙方应按时支付租金，并爱护房屋及设施设备。

第九条押金

9.1乙方应于房屋交付时向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。

9.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第十一条违约责任

11.1如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

[注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

[合同正文到此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。]

第十三条房屋改造和装修

13.1乙方如需对房屋进行改造或装修，必须提前获得甲方书面同意，并不得改变房屋的主体结构。

第十四条转租

14.1乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，除非获得甲方的书面同意。

第十五条房屋归还

15.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋恢复原状并归还给甲方。

第十六条通知与送达

16.1任何与本合同有关的通知应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址或电子邮箱送达。

第十七条附加条款

_______（双方可就其他需要约定的事项在此条款中说明）

第十八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、附件列表：

附件一：房屋平面图及设施设备清单。

附件二：房屋交付时的状态照片或视频资料。

附件三：甲方身份证明或房屋所有权证明。

附件四：乙方身份证明或营业执照（如适用）。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改造房屋结构等。

违约责任的认定应基于合同约定和实际违约事实，由守约方提出，并提供相应的证据。

三、法律名词及解释：

转租：指承租方将房屋再次出租给第三方的行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方逾期支付租金，甲方可催促乙方在合理期限内支付，并可要求支付滞纳金。

如乙方擅自转租或改造房屋，甲方可要求乙方恢复原状，并可解除合同。

如双方对合同条款有争议，应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

甲方为房屋所有权人，希望出租房屋获得租金收益。

乙方为个人或企业，希望租赁房屋用于居住或商业经营。

租赁期间，乙方因经营需要对房屋进行装修改造。

租赁期满，乙方希望续租或甲方希望收回房屋。

双方在合同履行过程中发生争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______乙方签字：_______

签订日期：_______年_____