2024版商铺门面转让合同.docx

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2024版商铺门面转让合同

甲方（转让方）：_______

营业执照注册号：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（受让方）：_______

身份证号码/营业执照注册号：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方为_______（商铺门面名称）的合法所有者，乙方希望受让该商铺门面用于商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本商铺门面转让合同。

第一条转让标的

1.1甲方同意将其位于_______（地址）的商铺门面（以下简称“转让标的”）转让给乙方。

1.2转让标的建筑面积为_______平方米，权属证书编号为_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意转让标的的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

a.合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元；

b.剩余转让款项在_______（具体条件或时间）支付给甲方。

第三条转让标的交付

3.1甲方应在收到定金后_______日内将转让标的及相关权属证书、钥匙等交付给乙方。

3.2乙方应在接收转让标的同时进行验收，确认转让标的状况符合合同约定。

第四条权属变更

4.1甲方应协助乙方办理转让标的的权属变更登记手续。

4.2权属变更过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条转让标的的现有状况

5.1甲方应保证转让标的不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。

5.2甲方应向乙方提供转让标的现有的租赁合同、经营许可等相关文件。

第六条甲方的保证与承诺

6.1甲方保证其对转让标的拥有合法的处分权。

6.2甲方承诺在转让过程中提供必要的协助和配合。

第七条乙方的保证与承诺

7.1乙方保证其支付的转让款项来源合法。

7.2乙方承诺按照合同约定使用转让标的，并遵守相关法律法规。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期交付转让标的或权属变更登记，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

8.2如乙方未按期支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

第九条争议解决

9.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条合同的变更和解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（合同正文至此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）

第十三条必威体育官网网址条款

13.1双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密负有必威体育官网网址义务。

第十四条转让标的的附属设施

14.1转让标的附属设施包括_______（列明附属设施），一并转让给乙方。

第十五条甲方的声明

15.1甲方声明其对转让标的的转让已获得必要的内部授权和批准。

第十六条乙方的声明

16.1乙方声明其具备履行本合同所需的资质和能力。

第十七条法律适用

17.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条通知和送达

18.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应按照本合同首部列明的地址或传真送达。

一、附件列表：

甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。

乙方身份证复印件或营业执照复印件。

转让标的权属证书复印件。

转让标的现有租赁合同复印件。

转让标的附属设施清单。

双方声明书。

二、违约行为及认定：

19.1违约行为包括但不限于：

a.甲方未按期交付转让标的或协助办理权属变更登记。

b.乙方未按期支付转让款项。

c.任何一方违反必威体育官网网址条款。

19.2违约行为的认定应以本合同及相关法律法规为依据，由双方协商确定或由法院判决。

三、法律名词及解释：

20.1商铺门面转让：指甲方将其所有的商铺门面所有权转让给乙方，乙方支付相应对价的交易行为。

20.2权属变更登记：指将商铺门面的所有权从甲方名下变更至乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

21.1如甲方延迟交付转让标的，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿损失。

21.2如乙方延迟支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

21.3双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决