2024版委托书房屋买卖合同.docx

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2024版委托书房屋买卖合同

甲方（委托方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代为出售房屋一事，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方代为出售位于_______省_______市_______区（县）路_______号的房屋一套，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为。

第二条委托期限

本委托书的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条委托权限

甲方授权乙方全权代理甲方与买方进行房屋买卖的谈判、签订合同、收取房款等事宜。

乙方应按照甲方的指示和要求，合理行使代理权，不得超越甲方的授权范围。

乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第四条房屋价格及支付方式

甲方同意以不低于_______元的价格出售上述房屋。

买方支付房款的方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。

第五条佣金及费用

乙方完成房屋买卖代理事宜后，甲方应支付乙方佣金，佣金为房屋成交价的_______%。

乙方在代理过程中产生的合理费用，由甲方承担。

第六条甲方的权利和义务

甲方有权随时了解房屋买卖的进展情况。

甲方应保证所委托出售的房屋权属清晰，无争议。

甲方应按照合同约定支付乙方佣金及相关费用。

第七条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定收取佣金。

乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，不得泄露给第三方。

乙方应按照甲方的指示和要求，积极履行代理职责。

第八条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第九条违约责任

如甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

如乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

_______（双方可根据实际情况约定其他事项）。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：________________________

日期：_______________________________

（注：以上为合同前半部分内容，详细内容应根据实际情况填写，并由双方签字盖章确认。）

[正文结束]

第十三条附件

一、附件列表：

甲方身份证复印件。

房屋所有权证复印件。

房屋买卖授权委托书。

房屋现状照片或视频资料。

其他相关证明文件。

二、违约行为及认定：

甲方未按合同约定支付乙方佣金及相关费用，视为违约。

乙方未按甲方指示和要求履行代理职责，视为违约。

双方未按照合同约定的时间、方式完成房屋买卖，视为违约。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

委托代理：指甲方授权乙方代为行使某些权利或履行某些义务的行为。

房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如遇房屋权属不清，双方应协商解决或依法申请确权。

如遇买方违约，甲方有权要求买方承担违约责任。

如遇乙方未履行代理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

甲方因工作、居住等原因无法亲自处理房屋买卖事宜。

甲方对房屋买卖市场不熟悉，需要专业代理服务。

甲方需要快速出售房屋，乙方能提供快速交易服务。

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条合同的修改和补充

本合同的任何修改和补充，必须由双方协商一致，并以书面形式作出。

第十六条法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十七条通知和送达

本合同项下的通知、要求等，均应以书面形式进行。

双方确认的送达地址为各自在本合同中提供的地址，如有变更，应及时书面通知对方