农村宅基地房屋买卖合同书精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地房屋买卖合同书精选

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3宅基地及房屋描述

第二条房屋买卖范围

2.1房屋所有权转移

2.2土地使用权转移

2.3附属设施及装修情况

第三条房屋价格及支付方式

3.1房价款金额

3.2支付方式及时间

3.3税费承担责任

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间及条件

4.2验收标准及方式

4.3质量保证及保修

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

5.3双方共同遵守的规定

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式及标准

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后果

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2土地使用权证

10.3其他相关文件

第十一条双方签字盖章

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

11.3见证人签字盖章

第十二条合同签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

第十三条合同的复制与保管

13.1合同复制

13.2合同保管

第十四条其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2未尽事宜，按法律规定办理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3宅基地及房屋描述

甲方同意将位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的宅基地及房屋出售给乙方，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。房屋及土地使用权的四至界限如下：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

第二条房屋买卖范围

2.1房屋所有权转移

甲方同意将上述房屋的所有权转移给乙方。

2.2土地使用权转移

甲方同意将上述土地使用权转移给乙方。

2.3附属设施及装修情况

房屋附属设施及装修情况详见附件。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房价款金额

双方确认，上述房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式及时间

乙方同意在签订本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

3.3税费承担责任

双方同意，按照相关法律法规规定，办理房屋过户手续所需缴纳的税费由乙方承担。具体税费金额以税务部门实际征收的金额为准。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间及条件

甲方应在办理完房屋过户手续后七个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2验收标准及方式

乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

4.3质量保证及保修

甲方对出售的房屋及附属设施承担质量保证责任，自房屋交付之日起一年内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责修复或退还部分房款。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，如因甲方原因导致房屋及土地使用权不能过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

5.2买受人权利与义务

乙方应按照合同约定支付房款，并按照相关法律法规办理房屋过户手续。

5.3双方共同遵守的规定

双方应共同遵守本合同的约定，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

6.2合同解除条件及后果

本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3