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房地产公司物业管理协议书8篇

篇1

甲方：XXXX房地产公司

乙方：XXXX物业管理公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对甲方开发的物业进行前期物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：XXXX。

2.建筑面积：XXXX平方米。

二、物业管理内容

1.乙方提供的前期物业管理服务包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；物业管理区域内的环境卫生、公共秩序、交通秩序、消防管理、房屋装饰装修管理等服务。

2.乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的服务质量标准。

三、物业管理期限

1.物业管理服务期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.甲方与物业买受人签订的房屋买卖合同中约定的前期物业管理期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权要求乙方制定物业管理区域内的管理制度和规定，并督促乙方执行。

（3）甲方应按规定向乙方支付前期物业管理费用。

（4）甲方应按规定向乙方提供物业管理用房和必要的设施设备。

（5）甲方应协助乙方做好物业管理区域内的管理工作。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权要求甲方遵守物业管理区域内的管理制度和规定。

（3）乙方应按规定向甲方提供物业管理服务。

（4）乙方应建立健全物业管理区域内的管理制度和规定，并认真执行。

（5）乙方应接受甲方的监督与指导。

五、物业管理费用及支付方式

1.前期物业管理费用由甲方按年支付，支付标准为每年XX元。具体支付时间为每年的XX月XX日之前。

2.甲方应按规定向乙方支付其他相关费用，如垃圾清运费等。具体费用及支付方式由双方另行约定。

3.如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额由双方另行约定。

3.因不可抗力导致甲乙双无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知对方，并积极采取补救措施以减少损失。

4.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议到期后，经双方协商一致，可续签本协议。

6.在本协议有效期内，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应提前XX个月书面通知对方，并协商达成新的协议后再行终止本协议。若协商不成，则本协议继续有效，直至协议期限届满或经法院判决终止为止。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号码：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋交由乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型为_________，用途为_________。

3.房屋内部设施及附属设施情况：_________。

二、物业管理服务内容

1.乙方应当对甲方的房屋提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修与保养；

（2）绿化与保洁；

（3）安全保卫；

（4）公共设施的维护与管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应当提供高质量的物业管理服务，确保甲方的房屋得到妥善管理。

3.乙方应当制定完善的物业管理计划，并定期组织人员进行检查和维护。

三、物业管理期限

1.本协议自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。

2.甲方在本协议生效之日起，将房屋交由乙方进行物业管理。

3.乙方在本协议生效之日起，开始为甲方提供物业管理服务。

四、物业管理