2024年停车场租赁协议模板.docx

?2024年停车场租赁协议模板

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________

联系人：____________

联系电话：____________

一、租赁场地及用途

1.2乙方租赁场地仅限于停车使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：________________元整。

3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3乙方支付租金方式为_______（现金、转账等），账户信息如下：__________

四、保证金

4.1本协议签订之日起_______日内，乙方须向甲方支付保证金人民币_______元，大写：________________元整。

4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施完整无损地交还给甲方，甲方在确认无异议后，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁场地拥有合法出租权。

5.2甲方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地及设施安全、正常使用。

5.3甲方应在租赁期内，协助乙方处理租赁场地相关的物业管理事宜。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方按照本协议约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

6.2乙方应按时足额支付租金及保证金。

6.3乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求承担相应赔偿。

6.4乙方在租赁期满或协议提前解除后，应及时将租赁场地及附属设施完整无损地交还给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合协议约定的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____________

附件：租赁场地平面图及设施清单。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确认甲方的出租权合法性。

解决办法：在签订合同前，要求甲方出示相关权属证明文件，确保其具有合法出租权。

2.注意事项：租赁期限的明确。

解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。

3.注意事项：租金支付方式和时间的明确。

解决办法：详细约定租金的金额、支付方式和每次支付的具体时间点，减少支付纠纷。

4.注意事项：保证金的退还条件。

解决办法：在合同中详细列出保证金退还的条件和流程，确保双方权益。

5.注意事项：租赁场地的使用和维护责任。

解决办法：明确乙方在使用租赁场地期间的责任，包括合理使用和按约定维护场地。

法律名词解释：

出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产（如房屋、场地等）出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指支付租金，从出租方手中取得财产使用权（如房屋、场地等）的自然人、法人或其他组织。

统一社会信用代码：是中国企业的唯一识别码，用于识别企业的法人身份。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。

保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。

违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的不利后果。

滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，应支付给收款方的违约金。

特殊场合与补充条款