2025麦当劳标准租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于的物业出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租该物业，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

2.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁该物业仅用于，不得从事任何违法活动及影响该物业安全的经营活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责该物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。

4.2乙方应合理使用物业设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第五条保险

5.1甲方应办理物业保险，并将乙方纳入保险受益人。

5.2乙方应办理业务保险，并承担保险费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。

6.2一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第七条违约责任

双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方代表（或授权代表）：

乙方代表（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的营业执照或身份证等证明材料，以证明其合法主体资格。

2.明确租赁物业的地址、面积、用途等具体信息，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业的地址、面积、现状及用途，并可附上物业相关照片或示意图。

3.租金、租金支付时间及方式应明确，避免租金拖欠或支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及支付方式，并明确逾期支付租金的违约责任。

4.双方应明确维修责任，以免在使用过程中产生维修费用承担的纠纷。

解决办法：在合同中约定维修责任及维修费用的承担方式，包括正常维护、保养与因使用不当造成的损坏区分。

5.双方应办理相应的保险，以保障双方利益。

解决办法：合同中明确甲乙双方办理保险的要求及责任，确保双方在发生意外时能得到相应保障。

6.若合同发生变更或解除，应签订书面协议。

解决办法：在合同中约定合同变更或解除的条件及程序，并明确违反合同约定的违约责任。

7.双方应遵守合同约定，履行合同义务，否则将承担违约责任。

解决办法：在合同中明确违约行为及违约责任，包括违约金数额及赔偿范围。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.维修责任：指出租方和承租方对物业设施设备进行维护、保养和修复的责任。

6.保险：指为物业及业务风险提供保障的保险，包括物业保险和业务保险。

7.违约：指合同双方违反合同约定，不履行合同义务的行为。

8.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.麦当劳等快餐品牌门店的租赁合同。

2.商业地产租