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实用版商用房屋租赁合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，格局为[房屋格局]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见本合同附件。

2.支付方式：乙方应通过[支付方式]向甲方支付租金。租金支付到甲方以下账户：[账户信息]。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋设施，不拖欠租金等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、悬挂广告等，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应妥善管理房屋，确保房屋设施完好。如因乙方管理不善导致房屋设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方需保持房屋的清洁、卫生和整洁。不得在房屋内从事违法、违规活动，不得影响他人的正常生活和工作。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失和间接损失。

2.乙方如违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的直接损失和间接损失等。

七、争议解决

本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好、清洁、卫生和整洁。

九、其他约定

1.甲方拥有房屋的产权和使用权，有权对房屋进行出租和管理。乙方在租赁期内需遵守甲方的管理规定和制度。

2.乙方需保证在租赁期内有合法的经营资格和经营活动。如需办理相关证照或手续，需自行承担相应费用和责任。

3.乙方在租赁期满或合同终止后，需将房屋内的所有物品和设备搬走，并保证不影响甲方的正常使用和出租。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用房屋，与乙方达成租赁协议。为明确双方的权利和义务，特订立本合同：

一、租赁房屋

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金每半年支付一次，于每年的月日和月日分两次支付。

2.乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为租赁保证金。租赁期满时，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。

2.甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，并提供必要的支持和协助。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋内外环境卫生，不得在房屋内从事违法活动。

2.甲方负责房屋的维修维护，但乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应由乙方负责修复并赔偿损失。

六、违约责任

1.乙方如未按合同约定支付租金、物业管理费等费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之五。若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本