2024年南宁房屋租赁合同协议.docx

?2024年南宁房屋租赁合同协议

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：________________

2.房屋结构及面积：________________

3.房屋权属情况：甲方保证该房屋为合法建筑，甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全处置权。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方有权按照房屋的用途及性质合理使用房屋。

2.乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间合法使用房屋，不得无故收回房屋。

3.甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按期支付租金及押金，逾期支付的，应承担违约责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

八、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实，核实房产证明及权属情况。

2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后的纠纷。

3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。

4.押金的数额及退还条件需双方协商明确。

5.明确房屋使用及维修责任，减少使用过程中的争议。

6.注意合同的变更和解除条件，避免单方面违约。

7.确认违约责任及赔偿条款，保障双方权益。

8.确认争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.对房产证等法律文件进行审查，确保甲方有权出租。

2.在合同中详细约定租赁期限、租金支付方式等关键条款。

3.通过银行转账等方式保留租金支付凭证。

4.对押金退还条件做出具体约定，避免模糊不清。

5.定期检查房屋状况，及时发现并解决问题。

6.任何合同变更或解除都应书面形式确认，双方签字。

7.违约责任要具体明确，确保可操作性。

8.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。

违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的钱款。

赔偿金：指因一方的违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿损失的钱款。

争议解决：指双方因合同履行发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊情况与补充条款：

1.有小朋友的家