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?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

乙方（买受人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为，房屋土地使用权证号为。

1.2该房屋共有个所有权人，除甲方外，共有权人（若有）名称或姓名为，身份证号码为。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。

（3）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证明办理转移至乙方名下。

3.2甲方应保证在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或权属证明，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的%×延迟交付天数。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

乙方（买受人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有疑问，可要求提供有效身份证件进行核实。

解决办法：核实当事人身份，要求提供身份证件，如发现问题，及时报告并采取相应措施。

2.确认房屋基本状况是否与实际相符，包括房屋位置、结构、权属证明等信息。

解决办法：实地查看房屋，核对房屋所有权证号、不动产权证号等信息，确保无误。

3.注意房价款支付时间及方式，确保按照合同约定履行支付义务。

解决办法：严格按照合同约定的时间及方式支付房价款，如有变更，应及时与对方沟通并达成一致。

4.关注房屋交付及过户时间，确保按时完成相关手续。

解决办法：按照合同约定时间办理房屋交付及过户手续，如有延迟，应及时沟通并协商解决。

5.了解违约责任及违约金计算方式，确保履行合同义务，避免产生纠纷。

解决办法：严格遵守合同约定，如有违约行为，按照约定承担违约责任。

6.注意合同争议解决方式，了解诉讼管辖等相关规定。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。

2.不动产权证号：指不动产权属证书上注明的编号，用于证明不动产权属关系。

3.土地使用权证号：指土地使用权人