2025商铺转让合同(样本).docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有商铺所有权并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该商铺并支付转让价款，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于，建筑面积为平方米。

1.2商铺所有权证号/房产证号：。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，向甲方购买上述商铺。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.商铺实际情况的核实：在签订合同前，乙方应充分了解商铺的实际状况，包括使用情况、产权状态、是否存在租赁关系等。解决办法：乙方可以自行或委托专业机构对商铺进行实地考察和尽职调查，以确保了解商铺的真实情况。

2.转让价的确定：转让价款应由双方根据商铺的实际价值进行协商确定。解决办法：双方可以参考当地市场价格，结合商铺的具体位置、面积、经营状况等因素进行定价。

3.交付及过户时间：甲方应按照合同约定时间交付商铺，并协助乙方完成过户手续。解决办法：双方应明确约定具体的交付和过户时间，并互相配合确保按时完成。

4.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任进行执行，违约方应按约定支付违约金。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.转让：指所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。

4.受让：指接受他人转让的权利或义务的行为。

5.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的手续。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。

8.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签署合同的地点。

应用场合：

1.商铺所有权转移：当商铺的所有权从一个当事人转移到另一个当事人时，可以使用本合同作为交易的基础文件。

2.投资与合作：当两个或多个投资者合作购买商铺，以便开展商业活动时，本合同可以作为双方合作的法律依据。

3.资产处置：当公司或个人需要处置其商业资产，如商铺，以获取资金时，本合同可以作为交易的法律文件。

4.遗产继承：在商铺所有者去世后，继承人之间转让商铺所有权时，本合同可以作为继承人之间达成一致的书面文件。

补充条款：

1.商铺现状声明：双方应提供关于商铺现状的详细声明，包括是否存在租赁合同、租赁期限、商铺的现状等。

2.商铺使用权限制：如果商铺的使用受到任何限制，如建筑规范、城市规划限制等，应在合同中明确说明。

3.商铺维修责任：应明确双方在商铺转让后对商铺维修和保养的责任和义务。

4.商铺保险：双方应约定谁负责为商铺购买和维持保险，以及保险利益的分配。

5.商铺经营许可：如果商铺经营需要特定的许可或执照，应在合同中明确这些许可或执照的转移条款。

附件列表：

1.商