2025正规房产转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于，房产证号：。

1.2房产面积为平方米，建筑结构为。

1.3房产现状：。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将房产证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签署后个工作日内，向房地产登记机构申请办理房产过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让房产的权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。

2.房产证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制。

解决办法：甲方应向乙方提供房产证等相关证件，并保证房产不存在任何权利限制。如有权利限制，应事先告知乙方，并尽力解决。

3.房产实际面积与合同描述不符。

解决办法：以房产证记载的面积为准，如实际面积与合同描述有出入，双方应协商调整转让价格。

4.房产过户过程中出现意外，如政策变化、资料不齐等。

解决办法：双方应积极配合，完善所需资料，共同应对政策变化，确保过户顺利进行。

5.甲方未按照约定时间交付房产证等相关证件。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付证件，如有延迟，应支付违约金。

6.乙方未按照约定时间支付转让价款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让价款，如有延迟，应支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于的房产，包括房屋和附属设施。

2.转让方：指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。

3.受让方：指愿意购买转让方所持有的房产并支付转让价款的一方。

4.转让价款：指乙方为购买甲方所持有的房产而支付的金额。

5.房产证：指由房地产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法定证件。

6.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的登记手续。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.友好协商：指双方在履行合同过程中，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。

10.人民法院：指具有管辖权的人民法院，负责处理合同纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产转让涉及家庭成员间的协议。

4.房产转让涉及遗产继承后的分配。

5.房产转让涉及法院判决或拍卖所得。

补充条款：

1.房产inspectioobliqua（斜视检查）：在合同签订前，乙方有权对房产进行inspectioobliqua，以确认房产的实际状况。若发现与合同描述不符或存在重大问题，乙方有权解除合同。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前的维修责任归属。若房屋在过户前需要维修，且双方无法达成一致意见，可在本补充条款中约定维修责任。

3.房产过户税费：根据实际情况，约定房产过户过程中产生的税费由哪方承担。

4.违约责任的具体金额：如乙方延迟支付转让价款，违约金的具体金额。

5.争议解决的补充规定：如双方