2024年借名买房协议模板.docxVIP

?2024年借名买房协议模板

合同编号：__________

甲方（借名方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（出借方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方希望购买位于_______（房产具体位置）的房产，但限于_______（限购原因），甲方无法以本人名义购买。乙方同意出借本人名义协助甲方购买该房产。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房产基本信息

1.1甲方拟购买的房产位于_______，房产证编号为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方购买该房产的价格为人民币_______元（大写：_______元整），具体付款方式及付款期限按本协议第三条规定执行。

第二条借名买房

2.1乙方同意出借本人名义，协助甲方购买上述房产，房产登记在乙方名下。

2.2甲方保证所购房产的资金来源合法，不存在任何法律纠纷。

2.3乙方保证在借名期间，不得将该房产进行转让、抵押、出租或设定任何权利负担。

第三条付款方式及期限

（1）_______（首付款支付比例及金额），于本协议签订之日起_______日内支付；

（2）_______（贷款支付比例及金额），按贷款合同约定支付。

3.2乙方收到甲方支付的购房款项后，应立即将款项用于购买上述房产。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方有权按照本协议约定，要求乙方协助购买房产；

（2）甲方应按本协议约定的付款方式及期限向乙方支付购房款项；

（3）甲方应承担借名买房期间产生的所有费用。

4.2乙方权利义务

（1）乙方应按照甲方要求，协助甲方购买房产；

（2）乙方应妥善保管甲方支付的购房款项，并按本协议约定用途使用；

（3）乙方在借名期间不得干涉甲方对房产的实际使用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房产总价的_______%。

5.2乙方如擅自将房产转让、抵押、出租或设定权利负担，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借名方）：__________

签订日期：__________

乙方（出借方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保房产购买资金的合法性，避免涉及洗钱等非法行为。

2.明确借名买房的原因，确保借名行为不违反相关法律法规。

3.确认房产的具体信息，避免因信息不准确导致的纠纷。

4.规定详细的付款方式和期限，确保双方履行义务的明确性。

5.明确双方的权利和义务，尤其是乙方的必威体育官网网址责任和不得擅自处理房产的义务。

6.设定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决方案。

解决办法：

1.对房产资金来源进行审查，必要时可签订资金来源合法承诺书。

2.在合同中详细阐述借名买房的原因，确保合法合规。

3.购买前对房产进行实地考察和权属调查，确保信息的准确性。

4.制定明确的付款计划，并设立监管账户以确保资金安全。

5.在合同中详列双方的权利义务，并设立违约条款。

6.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

借名方：指实际购买房产但无法以自己名义购买的当事人，即本合同中的甲方。

出借方：指同意将自己的名义借给借名方用于购买房产的当事人，即本合同中的乙方。

房产证编号：指房产所有权证的唯一编号，用以证明房产的权属。

建筑面积：指房产的实际使用面积，通常用于计算房产的价值和交易价格。

违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。

权利负担：指在房产上设定的抵押权、租赁权等限制房产所有权人权利的法律行为。

争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决争议的方法和途径。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：甲方计划将购买的房产用于子女教育

补充条款：鉴于甲方购买房产的主要目的是为了子女的教育需求，乙方同意在借名期间，甲方有权优先使用该房产附近的教育资源。

如果甲方买这个房子是为了孩子上学方便，那么乙方得同意，在借名的这段时间里，甲方可以优先考虑使用房子附近的学校资源。

2.场合：甲方购买的房产需进行装修或改造

补充条款：甲方对房产进行装修或改造时，乙方应提供必要的协助，包括但不限于办理相关审批手续。

甲方要是需要对房子进行装修或者改动，乙方得帮忙办理一些必要的手续，让装修顺利进行。

3.场合：房产购买涉及多个出资人

补充