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?2024年商铺物业管理协议

合同编号：__________

甲方（业主/出租方）：__________

地址：_____________________

联系方式：__________________

乙方（物业管理方）：__________

地址：_____________________

联系方式：__________________

一、物业基本情况

1.1商铺名称：_____________________

1.2商铺地址：_____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

二、物业管理范围及内容

2.1物业管理范围：甲方委托乙方管理的商铺及附属设施。

2.2物业管理内容：

（1）商铺的日常维护与管理；

（2）商铺的安全保卫工作；

（3）商铺的清洁卫生工作；

（4）商铺的绿化工作；

（5）商铺的设施设备维修、保养工作；

（6）其他与商铺物业管理相关的事项。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用：甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2物业管理费用支付方式：甲方应在每月____日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的账户。

3.3物业管理费用调整：如遇物价上涨等因素，双方可协商调整物业管理费用，具体调整幅度双方协商确定。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照本协议约定的范围和内容，对商铺进行管理；

（2）按照本协议约定的费用标准收取物业管理费用；

（3）对商铺的物业管理进行监督、检查，发现问题及时整改；

（4）对商铺的设施设备进行维修、保养，确保设施设备正常运行。

4.2乙方义务：

（1）按照本协议约定的范围和内容，认真履行物业管理职责；

（2）及时向甲方报告商铺的物业管理情况；

（3）保障商铺的安全、清洁、绿化等各项工作；

（4）对甲方提出的合理要求，及时予以满足。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方履行物业管理职责进行监督；

（2）对乙方提供的物业管理服务不满意时，有权提出整改要求；

（3）对商铺的物业管理提出合理建议。

5.2甲方义务：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）协助乙方开展商铺的物业管理活动；

（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

6.2如乙方未按照本协议约定履行物业管理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同到期之日起自动终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.明确双方主体资格：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同主体合法有效。

2.物业基本情况：需详细描述商铺的名称、地址和面积，以便于管理和界定责任范围。

3.物业管理范围及内容：明确乙方需要提供的物业管理服务内容和范围，避免产生歧义。

4.物业管理费用：明确物业管理费用的金额、支付方式和调整机制，确保费用支付的公平合理。

5.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

6.违约责任：设定违约金金额和违约责任，约束双方严格按照合同约定履行职责。

7.争议解决：约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时有效解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为便于管理和查询，对合同进行编号。

2.物业管理：指对商铺及附属设施进行日常维护、管理、服务等活动。

3.委托：指甲方将商铺的物业管理权委托给乙方。

4.物业管理费用：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付的费用。

5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失时，应承担的法律责任。

6.违约金：指双方约定，在违约情况下，违约方向对方支付的赔偿金。

7.协商解决：指双方在争议发生后，通过友好协商的方式，达成一致意见，解决争议。

8.诉讼：指在协商解决不成的情况下，一方将争议提交给人民法院，请求法院依法审理并作出判决的行为。

特殊应用场合及