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?2024年中介房屋担保合同

合同编号：____________

甲方（担保人）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（中介方）：____________

营业执照号：____________

住址：____________

联系电话：____________

丙方（借款人）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

第一条担保事项

1.1甲方同意为丙方提供担保，保证丙方向银行借款的债务履行。

1.2担保范围包括丙方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

第二条担保期限

2.1本合同担保期限自丙方与银行签订的借款合同生效之日起，至丙方还清全部贷款本息之日止。

第三条担保房屋

3.1甲方保证担保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2甲方同意在担保期间，未经乙方和丙方书面同意，不得对担保房屋进行转让、出租、抵押等处分行为。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方负责协助甲、丙双方办理担保相关手续。

4.2乙方应监督丙方按期偿还贷款本息，确保甲方利益不受损害。

4.3乙方在担保期间有权了解丙方的贷款偿还情况。

第五条丙方的权利和义务

5.1丙方应按照借款合同约定用途使用贷款，按时偿还贷款本息。

5.2丙方在担保期间，如发生逾期还款或其他违约行为，应承担相应法律责任。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同规定，应向乙方和丙方承担违约责任，赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。

6.2如丙方违反借款合同或本合同规定，甲方有权要求丙方立即纠正违约行为，并有权要求乙方协助处理。

第七条合同的变更和终止

7.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或终止。

7.2在担保期间，如丙方提前还清贷款，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（担保人）：____________

签字（或盖章）日期：____________

乙方（中介方）：____________

签字（或盖章）日期：____________

丙方（借款人）：____________

签字（或盖章）日期：____________

附件：借款合同（编号：____________）副本一份。

注意事项：

1.确保担保房屋的权属清晰，避免存在法律纠纷。

2.明确担保的范围和期限，以免在贷款偿还过程中产生纠纷。

3.乙方应监督丙方的贷款使用和偿还情况，保护甲方的利益。

4.三方在合同变更或终止时，应遵循协商一致的原则。

5.发生争议时，选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.在签订合同前，对担保房屋进行权属调查，确保无纠纷。

2.在合同中详细列举担保范围和期限，减少理解上的差异。

3.乙方应定期了解丙方的贷款偿还情况，并在必要时采取相应措施。

4.任何合同的变更或终止都应书面通知其他方，并经三方协商一致。

5.选择合同签订地人民法院作为争议解决机构，以便于诉讼的进行。

法律名词解释：

担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或信用保证。

担保范围：指担保人承担保证责任的范围，包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等。

担保期限：指担保人承担担保责任的起止时间。

权属清晰：指担保房屋的产权明确，没有争议或法律纠纷。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

场合一：担保房屋涉及共有权人

特殊场合：如果担保的房屋不是甲方一个人所有的，比如甲方和配偶共有，那么我们需要确保所有的共有权人都同意用这套房子做担保。

补充条款：

若担保房屋涉及共有权人，甲方应提供其他共有权人的书面同意，作为本合同的有效附件。其他共有权人应承担与甲方同等的担保责任。

场合二：甲方担心房屋被长期占用

特殊场合：甲方可能会担心，如果借款人（丙方）不还款，房子被占用很长时间，这会给甲方带来困扰。

补充条款：

在丙方未按借款合同约定履行还款义务时，甲方有权在通知乙方的条件下，通过法律途径要求丙方搬离担保房屋，并有权要求乙方协助处理。

1.附件一：担保房屋的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

2.附件二：甲方的身份证复印件。

3.附件三：丙方的身份证复印件。

4.附件四：借款合同副本。

5.附件五：若涉及共有权人，其他共有权人的书面同意书。

6.附件六：担保房屋的评估报告（如有）。

嗨，咱们这个合