2024年自主交易房屋买卖合同.docxVIP

?2024年自主交易房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：__________

1.2房屋坐落位置：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6土地使用权类型：__________

1.7土地使用期限：__________

第二条房屋价格与支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订后3个工作日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；

（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；

（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续后支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付与过户

3.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋及附属设施、设备、装修等交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3乙方应在办理房屋过户手续时，按照我国有关法律法规的规定，支付相关税费。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷、抵押、查封等情形，否则甲方应承担相应法律责任。

4.2甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复、赔偿等法律责任。

4.3乙方应按照约定支付房屋价款，否则乙方应承担逾期付款的违约责任。

4.4乙方在购房过程中，应遵守我国法律法规，不得利用购房进行非法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

5.3乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，如有政策变动，双方应按照新政策执行。

7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________

附件：房屋产权证复印件、身份证复印件、相关费用清单等。

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，买方应当核实卖方提供的房屋所有权证是否真实有效，确保房屋权属清晰，不存在权属纠纷。

法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归属明确，没有法律上的争议或瑕疵。

2.房屋质量：买方在购房时应注意房屋的质量是否符合国家及地方的相关标准，必要时可请专业机构进行检测。

法律名词解释：瑕疵指商品或服务不符合约定或法律规定的质量标准。

3.法律法规遵守：双方在交易过程中应严格遵守国家的法律法规，不得进行任何违法交易。

法律名词解释：法律法规是指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范。

4.违约责任：双方应明确了解合同中的违约责任条款，一旦违约，应承担相应的法律责任。

法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

解决办法：

1.协商解决：当双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方的合法权益。

法律名词解释：友好协商是指合同当事人通过平等、自愿的商谈，达成一致意见，解决合同争议的方法。

2.法律途径：若协商不成，双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

法律名词解释：法律途径是指当事人通过法律程序，如仲裁、诉讼等，解决纠纷的方式。

3.政策变动应对：双方应关注国家房地产政策的变动，如遇政策调整，应按照新政策执行。

法律名词解释：政策变动是指政府根据国家利益和社会公共利益的需要，对原有政策进行调整或改变。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：家庭遗产分割时，多个继承人之间对于一处房产的买卖。

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