2024年店面房出租合同格式版(三篇) .pdf

2024年店面房出租合同格式版

出租方（下称甲方）

承租方（下称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就

甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于市车城大道三段（国道321线）街6号

商住楼号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该

房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同

意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装

修材料费和装修费等。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

四、租金及支付方式

1、第年租金为元人民币，大写圆整。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理

费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经

营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关

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部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向

甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保

证金元人民币，大写圆整……租赁期满，若乙方无违约行为，本保证

金由甲方不计利息全额退还乙方。

4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先

征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支

付履约保证金5000元人民币，大写圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同

签订之日向甲方支付履约保证金10000元人民币，大写圆整……若拆

除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。若乙方无

违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

5、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期____日前将本年度

租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有

效的收款凭证。

6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二

年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第

四年为元，………）

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移

动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬

离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

六、乙方的权利与义务

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1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责

任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对

上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承

担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，

但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合

同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过10天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋

的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承

租房屋的。

（4）乙方在租赁期间，不得从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋10天以上的。