2024年抵押借款合同书模板.docxVIP

?2024年抵押借款合同书模板

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第一条借款金额

1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。

第二条借款期限

2.1借款期限为____个月，自甲方实际收到借款之日起计算。

第三条借款利率

3.1借款利率为_____%，按年利率计算，利息按月支付。

第四条抵押物

（1）房产（位于__________，房产证编号：__________）

（2）土地使用权（位于__________，土地使用权证编号：__________）

（3）其他财产（详见附件一）

4.2甲方保证抵押物真实、合法、有效，并已取得抵押物的所有权或使用权。

第五条抵押物评估

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物评估报告提交给乙方。

5.2评估费用由甲方承担。

第六条抵押物登记

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，到相关部门办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付给乙方。

6.2甲方应承担抵押物登记所需的一切费用。

第七条借款用途

第八条借款偿还

8.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

8.2甲方逾期未偿还借款本息的，乙方有权按照本合同约定的方式实现抵押权。

第九条保证条款

9.1甲方保证：

（1）所提供的借款用途真实、合法、有效；

（2）抵押物真实、合法、有效，并已取得所有权或使用权；

（3）按照本合同的约定履行借款偿还义务。

9.2乙方保证：

（1）按照本合同的约定提供借款；

（2）按照本合同的约定实现抵押权。

第十条违约责任

10.1甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

10.2乙方未按照本合同约定的期限和方式提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.3本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

附件一：抵押物清单

1.房产（位于__________，房产证编号：__________）

2.土地使用权（位于__________，土地使用权证编号：__________）

3.其他财产（详见附件一）

附件二：借款用途说明

1.借款用途：__________

2.用途说明：__________

附件三：抵押物评估报告

（评估机构：__________，评估日期：__________，评估价值：__________）

注意事项：

1.核实信息：合同中填写的所有信息，包括但不限于借款金额、期限、利率、抵押物详情等，必须是真实、准确、合法的。

2.权利义务：双方应清楚了解合同中规定的各自的权利和义务，包括借款的偿还、抵押物的评估和登记、利息的支付等。

3.法律效力：合同一旦签字盖章即具有法律效力，任何一方的违约行为都将承担相应的法律责任。

4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时，双方能够按照约定的方式迅速解决。

解决办法：

1.违约处理：若一方违约，另一方应根据合同条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，依法追求违约方的责任。

2.信息变更：若合同中的任何信息发生变更，双方应签订书面协议进行修改，并保证修改后的内容合法有效。

关键词语的法律名词解释：

1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

2.借款合同：是借款人与贷款人之间就借款的金额、期限、利率等事项达成的协议，具有法律约束力。

3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，合同一旦依法成立，即