2024年房屋租赁转租合同范本.docxVIP

?2024年房屋租赁转租合同范本

合同编号：__________

甲方（原出租方）：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

乙方（转租方）：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

丙方（新承租方）：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

第一条房屋基本信息

1.1房屋座落：_________市（县、区）_________街道（镇、乡）_________路（巷）_________号。

1.2房屋结构：_________，层数：_________，建筑面积：_________平方米。

1.3房屋用途：_________（住宅、商业、办公等）。

1.4房屋产权证明：甲方持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

第二条租赁期限

2.1原租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1原租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2转租租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4丙方应在每月____日前将当月租金支付给乙方，逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时，向甲方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2丙方在签订本合同时，向乙方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.3租赁期满或合同提前解除时，乙方、丙方无违约行为的，甲方、乙方应在扣除相应费用后，将保证金无息退还乙方、丙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方、丙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得损害房屋的共有部位和共有设施。

5.2乙方、丙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面通知丙方，并征得丙方同意。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方、丙方承担违约责任。

6.3在租赁期限内，如丙方未按约定支付租金，乙方有权提前解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方、丙方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2甲方、乙方、丙方不得将房屋用于非法用途，如发现非法用途，守约方有权立即解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方、丙方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

丙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体资格：甲方作为原出租方应确保对房屋拥有合法的出租权，乙方作为转租方应得到甲方书面同意转租的授权，丙方作为新承租方应具备相应的承租资格。

2.房屋信息准确：合同中房屋的地址、面积、结构等信息必须准确无误，与房屋产权证明文件一致。

3.租赁期限明确：原租赁期限与转租期限应当明确，且转租期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例应当明确。

5.保证金条款：保证金的数额、退还条件及扣除方式应当详细约定。

6.房屋使用及维修责任：对房屋的使用和维护责任应当明确，避免日后产生纠纷。

7.合同变更、解除和终止：合同的变更、解除和终止条件应当具体明确，以便各方按照约定执行。

8.违约责任：违约责任和违约金的计算方式应当明确，以便违约时能够迅速确定责任和赔偿。

解决办法：

协商解决：在合同履行中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。

法律途径：如协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同法：调整合同关系的法律法规，规定了合同订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等内容。

出租权：指出租方拥有的将房屋出租给他人的权利。

转租：指承租人在租赁期限内，将租赁房屋部分或全部再出租的行为。

保证金：为保证合同履行，一方当事人向对方支