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开发区厂房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX开发区投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX开发区科技大道1号

法定代表人：张XX

联系方式：05512.合同简介：

甲方作为XX开发区的投资发展有限公司，专注于区域内工业厂房的投资、开发与经营。为了进一步推动开发区产业发展，甲方拟将位于XX开发区的优质厂房出租给具备一定实力的企业，以实现资源优化配置，促进区域经济繁荣。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市高新技术产业开发区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0551鉴于：

1.甲方拥有位于XX开发区面积为XX平方米的厂房，该厂房具备良好的基础设施及生产条件；

2.乙方作为一家专业从事高新技术产品研发、生产的企业，对厂房有迫切需求，且具备相应的经济实力和信誉；

3.双方经充分协商，就甲方出租厂房给乙方使用一事达成一致，特订立本合同。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保厂房租赁过程的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同为开发区产业升级和经济发展作出贡献。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其位于XX开发区的厂房出租给乙方使用，以满足乙方生产、经营的需要。具体内容包括但不限于厂房的租赁、使用、维护、管理以及合同期间双方的其他相关合作事宜。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法产权的位于XX开发区，面积为XX平方米的生产经营场所。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的厂房租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证对厂房拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间正常使用厂房。

2.甲方负责提供厂房及其附属设施的正常维护保养，确保厂房及设施的安全、可靠。

3.甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方支付的押金（如有）。

4.甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，但有权了解乙方使用厂房的情况，并要求乙方按照约定用途使用厂房。

5.甲方应在合同期内负责厂房的物业管理、消防安全等相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用厂房，并享有厂房内设施的合理使用权。

2.乙方应按照本合同约定及时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁期间厂房内的安全生产、环保、消防等工作，确保符合国家相关法律法规的要求。

4.乙方应合理使用厂房及其附属设施，未经甲方书面同意，不得转租、转让或用于其他用途。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将厂房恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

6.乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造、装修等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付厂房租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的以下账户：

账户名称：XX开发区投资发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金，逾期未付的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.如乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起XX个工作日内完成厂房的接管及投入使用。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前XX个工作日内签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供厂房或厂房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方违反合同约定，干预乙方正常生产经营活动，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

3.甲方未按约定提供厂房维护保养服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未经甲方书面同意，转租、转让或改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

3.乙方在租赁期间损坏厂房及其附属设施，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按约定将厂房恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。

第七条