上海开发区房屋出租合同5篇.docx

上海开发区房屋出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于上海开发区，房屋结构为框架结构，建筑面积为平方米，其中地面面积为平方米，地下面积为平方米。房屋内配套设施齐全，包括电力、燃气、自来水、排水等设施。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期内，乙方有权使用房屋，但不得转租或转借给第三方。租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方有权选择继续出租或收回房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币（大写）元整（小写：￥元），按年支付。乙方应在每年的第一个工作日向甲方支付当年的租金。

2.乙方可通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并承担租赁期间因使用不当造成的房屋损坏及维修费用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。

第五条违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为当年租金的5‰。

2.如乙方在租赁期间擅自转租或转借房屋给第三方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（2）甲方迟延交付房屋，经催告后合理期限内仍未交付的；

（3）甲方交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）不按照合同约定支付租金的；

（2）擅自转租或转借房屋给第三方的；

（3）因使用不当导致房屋损坏的；

（4）违反合同约定使用房屋的。

第七条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁裁决具有终局性，对双方均有法律约束力。诉讼期间，双方应停止履行合同。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海开发区某路某号。

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺/办公用房。

3.建筑面积：平方米。

4.房屋结构：钢筋混凝土/钢结构/其他。

5.房屋内部设施：包括水电、燃气、家具、电器等。

二、租赁期限

1.租赁期限：年。自合同签订之日起至年日止。

2.免租期：自合同签订之日起至年日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担相应的水电、燃气等费用。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每年元。乙方需在每年月日前向甲方支付下一年的租金。

2.支付方式：银行转账/现金。具体支付方式由双方协商确定。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付金额的日千分之五收取滞纳金。逾期支付超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付租赁保证金元。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在十个工作日内将租赁保证金全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后退还剩余保证金。

3.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施的行为，应在损坏发生后五个工作日内向甲方支付相应的赔偿金。赔偿金从租赁保证金中扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意并按照相关规定办理审批手续。

2.乙方应按时缴纳水电、燃气等费用，并承担因逾期缴纳产