2024年房地产开发委托合同标准范本.docxVIP

?2024年房地产开发委托合同标准范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、委托事项

（1）项目的前期策划、规划设计；

（2）项目的工程建设、质量监督；

（3）项目的销售、物业管理；

（4）项目的验收、交付。

二、委托期限

2.1委托期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付委托费用；

（2）甲方应协助乙方完成本合同约定的委托事项；

（3）甲方应确保项目的合法性、合规性；

（4）甲方应承担因项目开发所产生的一切法律责任。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，认真履行委托事项；

（2）乙方应确保项目开发过程中的质量、安全；

（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保项目的合法性、合规性；

（4）乙方应承担因项目开发所产生的一切法律责任。

四、委托费用

4.1甲方应支付乙方的委托费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2委托费用支付方式：

（1）本合同签订后，甲乙双方应按约定的进度和比例支付委托费用；

（2）乙方完成本合同约定的委托事项后，甲方应支付剩余委托费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方协商一致，可以解除或变更本合同。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签署日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同义务能够准确履行。

2.详细委托事项：合同中应明确列出甲方委托乙方进行的具体开发事项，包括但不限于项目策划、设计、建设、销售等。

3.确定委托期限：合同中应明确约定委托期限，包括起始日期和终止日期，以便双方明确合作时间。

4.明确委托费用及支付方式：合同中应明确委托费用金额、支付方式及时间节点，以避免日后产生纠纷。

5.违约责任：合同中应明确约定双方违约时的责任承担，包括违约金计算方式。

6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，包括协商和诉讼等，以便双方在出现争议时能够依法解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决，以维护双方合作关系。

2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托：指一方委托他方办理某项事务的行为。在此合同中，甲方委托乙方进行房地产开发。

2.合同编号：指为方便管理和查询而给合同设定的唯一编号。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

4.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：房地产开发项目涉及多个投资方合作开发

“若甲方与其他投资方合作开发，乙方应与各方保持良好沟通，确保项目整体利益。甲方应确保其他投资方遵守本合同约定，不得影响乙方的正常工作。”

2.场合：项目位于环保要求严格的区域

补充条款：针对这种情况，可以增加如下条款：

“乙方在开发过程中应严格遵守国家和地方环保法规，确保项目建设和运营不对环境造成不利影响。如有环保违规情况，乙方应承担相应责任。”

3.场合：项目开发过程中可能涉及土地使用权转让

“如甲方需将土地使用权转让给乙方或第三方，甲方应确保土地使用权清晰、无争议，并协助办理相关转让手续。乙方在土地使用权转让过程中应遵守相关法律法规，确保转让的合法性。”

4.场合：项目开发涉及文化遗产保护

补充条款：考虑到文化保护的特殊性，可以增加如下条款：

“在项目开发过