商业综合体地块智能化系统设计汇报方案（66页 PPT）.pptx

商业综合体地块建筑智能化系统设计方案汇报

设计总体进度情况2

目录系统设计界面划分综合概述投资概算综合概述项目概况参考依据需求分析系统组成……界面划分投资界面设计界面管理界面实施界面……系统设计公共安防信息通讯机电管理保障系统……投资概算公共区域商业区域办公区域投资划分……3

4目录系统设计界面划分综合概述投资概算综合概述项目概况参考依据需求分析系统组成……界面划分投资界面设计界面管理界面实施界面……系统设计公共安防信息通讯机电管理保障系统……投资概算公共区域商业区域办公区域投资划分……

501-项目概况系统设计界面划分综合概述投资概算项目组成：1-C#、2#、7#、8#、9#商业；1-A#、1-B#、3#、4#、5-A#、5-B#、6-A#、6-B#写字楼；室外、地下室；总建筑面积为：268733平方米，地上面积：170032平方米，地下面积为：98701平方米；由两栋百米甲级写字楼、一栋70米写字楼及3栋总部型写字楼，大型裙楼商业组合而成。地下2层，1654个停车位。项目业态：商业及办公楼；设计范围：用地红线内商业、办公、地下室、室外公共区域。1-C#1-A#1-B#4#3#5-A#5-B#6-B#6-A#2#7#8#9#车库入口车库入口车库入口下沉广场

602-需求分析梳理系统设计界面划分综合概述投资概算根据本项目商业经营、物业管理与运营管理的切身需要，对本智能化系统提出相关建设需求：智能化系统配置应源自于功能上的需求

702-需求分析梳理系统设计界面划分综合概述投资概算序号系统名称1-A/B塔交付标准商业交付机电标准总部要求物业要求商业事业部技术标准1视频安防监控系统有商场公众区提供24小时闭路电视系统。开发公司主导招标及建设全天候24小时监视及录像除商场外，独立的办公室、机房、金库、资料室等内部员工活动场所均需设置，包括出入口、公共通道等2入侵报警系统有主要设置于财务室、档案室、贵重物品库房、资料室等。3门禁管理系统有开发公司主导招标及建设于重要设备机房、资料室、重要办公室，以及内部员工出入口等场所设置。员工办公室也需要门禁并实现考勤4电子巡更系统有离线式。5停车场管理系统有开发公司主导商业参与招标对进出的内部车辆采用非接触智能IC卡，外部车辆采用临时出票、验票管理方式。车辆收费系统由商业负责6车位引导系统开发公司主导商业参与招标平面车位监测和引导系统。信息部参与意见……

803-智能化系统组成系统设计界面划分综合概述投资概算智能化系统公共安防系统信息通讯及应用系统建筑设备监控系统机房及保障系统确定配置待定配置视频安防监控系统入侵报警系统门禁管理系统电子巡更系统停车场管理系统计算机网络系统双向无线对讲系统多媒体信息发布系统背景音乐广播系统综合布线系统卫星电视及有线电视系统楼宇自控系统机房工程电梯五方通话联网系统综合防雷接地系统UPS不间断电源系统商业客流分析系统远程抄表系统智能化系统集成车位引导系统POS硬件设备采购商业无线WIFI网络系统弱电综合桥架系统商业舞台媒体系统手机无线覆盖系统固网(宽带和电话)系统触摸屏导购系统

目录9系统设计界面划分综合概述投资概算综合概述项目概况参考依据需求分析系统组成……界面划分投资界面设计界面管理界面实施界面……系统设计公共安防信息通讯机电管理保障系统……投资概算公共区域商业区域办公区域投资划分……

1001-参建单位系统设计界面划分综合概述投资概算投资方开发公司商业事业部通讯运营商设计方弱电设计公司通讯运营商其他设计方实施方弱电承包商通讯运营商其他承包商管理方物业管理公司商业管理公司通讯运营商作为商业综合体工程，本项目从前期开发建设，到后续的实施与运营管理，涉及多方单位参与其中，需梳理并明确各自分工以及界面划分：

1102-界面划分汇总系统设计界面划分综合概述投资概算序号系统名称建设界面划分建议投资、招标单位设计单位实施单位管理单位1视频安防监控系统开发公司弱电设计公司弱电承包商物业区域（物管）、商业区域（商管）2入侵报警系统开发公司弱电设计公司弱电承包商物业管理公司3门禁管理系统开发公司弱电设计公司弱电承包商物业区域（物管）、商业区域（商管）4电子巡更系统开发公司弱电设计公司弱电承包商物业管理公司5停车场管理系统开发公司主导、商业事业部参与意见弱电设计公司弱电承包商物业管理公司，商业管理公司（收费）6车位引导系统开发公司主导、商业事业部参与意见弱电设计公司弱电承包商物业管理公司，商业管理公司（寻车）7综合布线系统开发公司弱电设计公司设计、商业事业部提供技术标准弱电承包商物业区域（物管）、商业区域（商管）8计算机网络系统开发公司（物管网、视频监控网）、商业事业部（商管网）弱电设计公司（物管网、视频监控网