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徐州期房买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：徐州金鼎房地产开发有限公司

地址：江苏省徐州市云龙区和平大道88号

法定代表人：李明

联系方式：0516-8375xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：徐州瑞景置业有限公司

地址：江苏省徐州市鼓楼区黄河北路33号

法定代表人：王磊

联系方式：0516-8396xxxx

合同简介：

鉴于甲方作为买方，有意购买乙方开发的位于江苏省徐州市云龙区的期房项目，且乙方作为卖方，具备合法的开发资质，同意出售前述期房项目；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就期房的买卖事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方系依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有合法的开发项目，即位于江苏省徐州市云龙区的期房项目（以下简称“本项目”）。

2.甲方有意购买本项目，并对项目的地理位置、规划、设计、配套设施等表示认可。

3.双方同意按照本合同约定，甲方支付相应购房款项，乙方提供符合约定条件的期房，并办理相关过户手续。

二、定义

1.期房：指在房屋建设过程中，尚未取得不动产权证书，但已具备预售条件的房屋。

2.本项目：指乙方开发的位于江苏省徐州市云龙区的期房项目，具体包括项目名称、楼号、房号等。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，后续条款将详细约定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守本合同的全部内容。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就期房的买卖事宜达成一致，确保甲方获得符合约定条件的期房，乙方获得相应的购房款项。具体内容包括：期房的购买、支付方式、交付标准、过户手续办理、质量保证、售后服务等与期房买卖相关的事项。

第二条定义

1.期房：指乙方开发的位于江苏省徐州市云龙区的房屋建设项目，尚未取得不动产权证书，但已具备预售条件的房屋。

2.交付标准：指甲方接收期房时应符合的建设质量、规划、设计、配套设施等要求。

3.过户手续：指甲方购买期房后，乙方协助甲方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定获得乙方提供的期房。

（2）要求乙方按时交付符合约定条件的期房。

（3）在合同约定的支付条件下，按时支付购房款项。

（4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格与支付条件，按时支付购房款项。

（2）在办理过户手续时，积极配合乙方提供相关资料。

（3）在接收期房时，按照交付标准对房屋进行检查，如有问题及时向乙方提出。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）要求甲方按时支付购房款项。

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定时间向甲方交付符合交付标准的期房。

（2）在合同约定的履行期限内，协助甲方办理过户手续。

（3）对期房的质量、规划、设计、配套设施等承担质量保证责任。

（4）在期房交付后，提供相应的售后服务。

本合同明确了双方在期房买卖过程中的权利与义务，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买期房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格已包括房屋价款、配套设施费用等所有费用，除本合同另有约定外，乙方不得以任何理由要求甲方增加支付任何费用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具体支付比例为：合同签订后7个工作日内支付购房款的50%；房屋主体结构封顶后支付30%；房屋交付时支付剩余的20%。

3.支付时间：甲方应按照上述支付比例，在约定的时间内将相应款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付购房款的50%；

（2）房屋主体结构封顶后，甲方支付购房款的30%；

（3）房屋交付时，甲方支付剩余的20%；

（4）乙方应在合同约定的交付时间内，将符合交付标准的期房交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.0