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徐汇工业厂房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海徐汇工业发展有限公司

地址：上海市徐汇区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市徐汇区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业厂房投资、开发、经营的企业，拥有位于上海市徐汇区XX路XX号的工业厂房（以下简称“厂房”），且愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方系一家从事制造业的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房进行生产经营活动。经双方友好协商，就甲方出租厂房给乙方使用事宜，达成以下合同：

一、合同背景与前提条件

1.甲方拥有合法的厂房所有权，具备出租厂房的权利和能力。

2.乙方具备租赁厂房的资质，合法从事租赁厂房所在区域的产业活动。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

二、合同目的

甲方同意将厂房出租给乙方，乙方承诺按照本合同的约定支付租金，并合法使用厂房进行生产经营活动。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。本合同内容涵盖了厂房租赁的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，具有高度的实用性和指导性。

四、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.在合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.在合同有效期内，如一方出现严重违约行为，另一方有权提前终止本合同。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的工业厂房出租给乙方，乙方用于进行生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供厂房及附属设施，确保乙方正常使用。

2.乙方按照约定用途使用厂房，支付相应租金。

第二条定义

1.厂房：指位于上海市徐汇区XX路XX号的工业厂房，包括主体建筑及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

3.合同期限：指自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同生效之日起，将厂房及附属设施交付给乙方使用。

3.甲方负责厂房的日常维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.甲方应保证乙方在租赁期间对厂房的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

5.甲方在合同期满或提前终止合同时，应协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用厂房进行合法的生产经营活动。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有迟延，应支付相应的滞纳金。

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，定期进行维护保养，保持厂房的完好。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变厂房的结构和使用用途，如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

5.乙方在合同期满或提前终止合同时，应将厂房及附属设施恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方在租赁期间，如发生安全生产事故，应承担相应的法律责任。

7.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.厂房租金为每月人民币XX万元，每半年支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始之日起10日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方自合同生效之日起，有权使用厂房进行生产经营活动。

3.双方应在合同期满前一个月，就合同续约事宜进行协商，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.若一方提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房及附属设施，或无故干涉乙方正常使用厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定提前终止合同的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应支付相应的滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。

2.乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间发生安全生产事故，导致甲方财产损失或第三方人身损害的，乙方应承担全部责任。

4.乙方违反合同约定提前终止合同的，应赔偿甲