2025标准的抵押合同范本抵押合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

鉴于：

1.甲方为向乙方借款，愿意将其合法拥有的财产设定为抵押物，为债务的履行提供担保；

2.乙方愿意接受甲方的财产抵押，并在甲方履行债务期限内享有优先受偿权；

第一条抵押物

1.2抵押物的具体范围包括：（具体描述）。

第二条借款金额与债务的履行

2.1甲方借款金额为人民币元整（大写：元整）。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，如期归还借款本金及利息。

第三条抵押权的设立与行使

3.1本合同签订后，甲方应按约定将抵押房产办理抵押登记手续，将乙方设为抵押权人。

3.2借款期限内，乙方对抵押房产享有优先受偿权。

3.3甲方如按时归还借款本金及利息，乙方应办理抵押权消灭手续，解除对抵押房产的抵押权。

第四条合同的变更与终止

4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更还款期限、还款方式等事项。

4.2合同期满，甲方未按时归还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

4.3合同期满，甲方履行完毕还款义务的，本合同终止。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。

5.2乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任。

5.3甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有抵押设定和接受抵押的资格。

解决办法：核实各方的身份证明、法人资格证明等相关文件，确保各方主体资格合法。

2.抵押物权属清晰，无争议。

解决办法：进行尽职调查，查阅相关权属证明，确保抵押物权属清晰，无争议。

3.抵押登记手续办理及时，确保抵押权设立。

解决办法：在合同签订后，按照约定及时办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

4.借款人按约定履行还款义务，避免违约情况发生。

解决办法：明确约定还款方式和还款期限，确保借款人按时还款。

5.合同争议的解决。

解决办法：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务的履行提供担保的债务人。

2.抵押权人：指接受财产抵押，享有优先受偿权的债权人。

3.抵押物：指抵押人合法拥有的，为债务提供担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于相关登记簿，使之具有对抗第三人的效力的行为。

5.借款金额：指抵押人向抵押权人借款的金额。

6.还款期限：指抵押人按约定归还借款本金及利息的时间期限。

7.还款方式：指抵押人按约定归还借款本金及利息的方式。

8.违约责任：指合同各方未按约定履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构借款，并以个人或企业的财产作为抵押物。

2.企业间为融资目的，以一方的财产作为抵押物，向另一方借款。

3.个人或企业向私人借款，并以个人或企业的财产作为抵押物。

补充条款：

1.抵押物的评估与价值确认：双方可约定在合同签订前，对抵押物进行评估，确定其价值，并明确抵押物的价值是否足以覆盖借款金额。

2.抵押物保险：甲方应按乙方要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

3.借款用途：明确甲方借款的具体用途，确保借款用于合法合规的用途。

4.提前还款：双方可约定提前还款的条件、利息减免等事项。

5.抵押权的实现：明确乙方在甲方违约情况下，如何实现抵押权，包括处置抵押物、偿还债务等。

附件列表：

1.抵押人的身份证明文件。

2.抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.借款合同。

4.抵押评估报告。

5.抵押物保险单。

6.其他双方认为需要附加的文件。