施工合同计价的方式-重庆市房屋建筑与市政基础设施工程现场施工专业人员 土建预算员培38课件讲解.pptx

1重庆市房屋建筑与市政基础设施工程现场施工专业人员

——土建预算员培训施工合同计价的方式

2施工合同计价的方式

三种价款

确定形式固定价合同固定单价合同固定总价合同可调价合同可调总价合同可调单价合同成本加酬金合同成本加固定百分率酬金成本加固定金额酬金成本加奖罚最高限额成本加因定最大酬金

4一、总价合同

总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。这种合同类型能够使发包人在评标时，易于确定报价最低的承包人，易于进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求发包人必须准备详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包人能准确计算工程量。总价合同又可以分为固定总价合同和可调总价合同。

6二、单价合同

单价合同是承包人在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理管理的分摊，并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。

8三、成本加酬会合同

成本加酬金合同，是指由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中，发包人需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。而承包人由于无风险，其报酬往往也比较低。这类合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。

成本加酬金合同有多种形式，包括：(1)成本加固定费用合同。(2)成本加定比费用合同。(3)成本加奖金合同。(4)成本加保证最大酬金合同，主要适用于以下项目：需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作；新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定；风险很大的项目。

11谢谢