惠州商铺租赁合同简易版本5篇.docx

惠州商铺租赁合同简易版本5篇

篇1

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于惠州市，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.商铺的平面布局、装修风格、设施设备等应符合国家相关标准和规定。

3.甲方应保证出租的商铺具有合法的经营权和转租权，并承诺不将商铺一房多租。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并承诺不将商铺转租给第三方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金总额为元，其中租赁保证金为元。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同约定。

3.乙方应在租赁期满时向甲方返还租赁保证金，若乙方在租赁期间未违反合同约定，甲方应全额返还租赁保证金。

4.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付该季度的租金。

四、租赁期间的费用及税费

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、维修费等费用，具体费用以物业公司或相关部门出具的票据为准。

2.乙方应承担租赁期间的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，具体税费以税务部门出具的票据为准。

3.甲方应承担租赁期间的房屋结构维修费用，确保房屋结构安全。

4.甲方应承担租赁期间的消防设备维护费用，确保消防设备正常运行。

5.甲方应承担租赁期间的电梯维护费用，确保电梯正常运行。

6.甲方应承担租赁期间的空调维护费用，确保空调正常运行。

7.甲方应承担租赁期间的公共区域维护费用，确保公共区域整洁有序。

8.甲方应承担租赁期间的垃圾处理费用，确保垃圾及时处理。

9.甲方应承担租赁期间的停车场维护费用，确保停车场正常运行。

10.甲方应承担租赁期间的其他相关费用，确保各项服务正常运行。

五、权利义务及违约责任

1.甲方应保证出租的商铺具有合法的经营权和转租权，并承诺不将商铺一房多租。如甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方返还已支付的租金和租赁保证金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.甲方应按时交付商铺给乙方使用，并保证商铺内的设施和设备正常运行。如因甲方原因导致商铺无法按时交付或设施和设备无法正常运行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方应按时向甲方支付租金和相关费用，并妥善使用和维护商铺内的设施和设备。如因乙方原因导致租金和相关费用未按时支付或设施和设备损坏，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间不得擅自转租商铺给第三方，不得擅自改变商铺的结构和功能。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.乙方在租赁期满时应将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施和设备完好无损。如因乙方原因导致商铺无法按时返还或设施和设备损坏，乙方应承担相应的违约责任。

6.甲方和乙方应共同遵守国家法律法规和当地政策规定，不得从事违法活动。如因一方违反该约定导致另一方受到损失，违约方应承担相应的法律责任。

7.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.未尽事宜双方可另行协商补充，协商补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

#甲方（出租方）：

惠州某商业发展有限公司

#乙方（承租方）：

惠州某餐饮有限公司

#铺位位置及面积：

甲方同意将位于惠州市惠城区某商业综合体的商铺出租给乙方，该商铺面积为100平方米。

#租赁期限：

租赁期限为三年，自2024年5月1日起至2026年4月30日止。

#租金及支付方式：

1.租金：年租金为人民币10万元（大写：壹拾万元整）。

2.支付方式：乙方应每年4月30日前向甲方支付当年租金。

#保证金：

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币2万元（大写：贰万元整）作为租赁保证金。保证金在合同终止时退还。

#商铺用途及经营限制：

1.商铺用途：乙方承诺将商铺用于