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买卖合同:外销商品房买卖合同7篇

篇1

甲方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方是具备出售外销商品房资格的房地产开发企业，乙方是具备购买资格的购房人，双方经过友好协商，就乙方购买甲方销售的外销商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方同意将位于XXXX的外销商品房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

房屋地址：XXXX

房屋面积：XXXX平方米

房屋户型：XXXX室XXXX厅

房屋价格：XXXX元/平方米

总房价款：XXXX元

2.乙方同意以自有资金一次性支付全部房价款，并将房价款支付至甲方指定的银行账户。

二、交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XXXX月XXXX日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括：房屋建设完成并通过竣工验收，取得相关政府部门的批准文件；房屋达到基本的居住条件，如水电、燃气、供暖等配套设施齐全。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应当在验收后书面通知甲方，甲方应当在接到通知后尽快进行修复或改进。

三、违约责任

1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题或不符合交付条件，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的房价款，并要求甲方支付相应的利息或违约金。

2.如果乙方未能在约定时间内支付房价款，或者支付的房价款不足或逾期支付，乙方应当承担违约责任。甲方有权要求乙方补交房价款，并要求乙方支付相应的利息或违约金。

四、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应当遵守合同约定，全面履行自己的义务。

2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商补充的内容应当视为本合同的组成部分。

3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方依法取得_________区/县地块土地使用权（出让合同编号：_________），投资建造的_________（物业名称）已取得《_________》及《_________》，可以出售。

第二条乙方自愿购买甲方上述商品房，并同意甲方制订的《物业管理公约》。

第三条乙方所购商品房的基本情况和售价如下：

1.商品房名称：_________

2.商品房用途：_________

3.商品房结构：_________

4.商品房建筑面积：_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。

5.商品房售价：人民币_________元/平方米，总金额为人民币（大写）_________元整。

第四条付款方式及付款时间：

1.一次性付款：乙方已于_________年_________月_________日将购房全款人民币（大写）_________元整支付甲方。

2.分期付款：乙方已于_________年_________月_________日将购房定金人民币（大写）_________元整支付甲方，剩余房款人民币（大写）_________元整于_________年_________月_________日支付甲方。

3.贷款支付：乙方与甲方签订本合同后，向银行申请住房贷款，贷款总额为人民币（大写）_________元整，贷款期限为_________年，自_________年_________月_________日起开始偿还。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，按逾期时间分别处理（不作累加）。

1.逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过_____日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同后，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金。乙方愿意继续履行