2025江门市农业科技创新中心土地合同书范本.docxVIP

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第一条土地情况

1.2合同土地面积为平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米每月元，年租金总额为元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付下一个季度的租金，每年度支付一次。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后按照约定的时间支付租金。

第四条合同的变更和终止

4.1在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

4.2在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得从事违法活动。

5.3乙方应在租赁期内负责土地的维护和保养，确保土地的使用安全。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证合同土地的使用权归甲方所有，无任何权利纠纷。

6.2甲方应提供合同土地的权属证明和相关资料。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的法人资格、有效身份证件等，确保双方均具备签订合同的资格。

2.明确合同土地的权属情况，确保无权利纠纷。

解决办法：甲方应提供土地权属证明和相关资料，如土地使用权证、房产证等，以证明甲方对合同土地享有合法使用权。

3.严格遵守法律法规，确保合同内容的合法性。

解决办法：甲乙双方应确保合同内容符合《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，避免出现违反法律规定的内容。

4.明确租赁期限、租金及支付方式，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金标准、支付方式等，确保双方对租金支付等关键条款有清晰的认识和约定。

5.合理使用土地，保护生态环境，确保合同履行过程中不产生违法活动。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用土地，遵守环保法规，确保土地使用过程中的环保要求得到满足。

6.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，寻求友好解决方案。

解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通机制，如发生争议，尝试通过友好协商的方式解决问题；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指具有合同土地使用权的主体，即江门市农业科技创新中心。

2.乙方：指租赁合同土地使用的当事人，即合同约定的承租方。

3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。

4.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁使用的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

5.租金：指乙方为使用合同土地而支付给甲方的经济补偿。

6.赔偿：指因一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的补偿责任。

7.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同权利义务关系消灭的法律现象。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方纠纷的行为。

应用场合：

1.