2025深圳市购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于广东省深圳市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋建筑总面积为平方米。

第二条交易价格

2.1双方约定本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款项人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方支付的首付款项，甲方收到后个工作日内，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.2乙方按照银行贷款政策及甲方要求，在办理房屋过户手续时，应将剩余房款支付给甲方。

第四条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常，达到合同约定的交付标准；

（3）甲方应提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

4.2甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如有法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商，共同承担由此产生的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷。如发现有权利瑕疵，甲方应及时告知乙方，并采取合法手段解决。

解决办法：如甲方未能履行上述义务，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

2.房屋交付条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋及配套设施设备应齐全，功能正常，达到合同约定的交付标准。

解决办法：如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

3.过户手续办理：甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

解决办法：如因甲乙双方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，双方应承担相应责任，向对方支付违约金。

4.法律法规变化、政策调整：如有法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商，共同承担由此产生的损失。

解决办法：双方应密切关注法律法规及政策变化，及时调整合同内容，以保证合同的合法性和有效性。如因一方未履行通知义务，导致损失，应承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。

3.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证件。

4.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证件。

5.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.过户手续：是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括产权转移登记、税费缴纳等。

应用场合：

1.个人出售住宅：本合同适用于个人出售其名下的住宅房产。

2.企业出售房产：本合同适用于企业出售其名下的房产。

3.房产交易中介服务：本合同可作