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?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。

1.2乙方租赁房屋用途：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动解除。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

8.2如甲方提前解除本合同，应按照乙方实际租赁期限向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事宜的理解一致。

2.确认房屋基本情况及租赁用途是否符合实际需求。

3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付造成不必要的滞纳金。

4.妥善保管押金收据，作为日后退还押金的依据。

5.遵守合同规定的双方权利和义务，维护租赁关系的和谐稳定。

6.如遇合同变更或解除，务必书面协议并签字盖章确认。

7.如有纠纷发生，优先选择友好协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。

解决办法：

1.租赁双方对合同条款有异议时，可通过协商修改合同内容，达成一致后重新签署。

2.遇到甲方不履行维修责任时，乙方可以书面形式催告，并在合理期限内仍未履行的情况下寻求法律途径解决。

3.乙方逾期支付租金时，甲方可以书面形式催告，并有权根据合同约定收取滞纳金。

4.合同到期或解除后，乙方应按照合同约定迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.在履行合同过程中出现纠纷，首选友好协商解决。协商无果的情况下，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人（乙方）：租赁他人房屋使用的人，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：