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银行从业-中级公司信贷练习题二

银行从业-中级公司信贷-第三节抵押担保

1.【单选题】下列财产不可以抵押的是（）。

A.抵押人依法有处分权的原材料、半成品、产品

B.抵押人有权处理的交通运输工具

C.抵押（江南博哥）人有权处理的正在建造的建筑物、船舶、航空器

D.土地所有权

正确答案：D

参考解析：不得抵押的财产有：（1）土地所有权（2）耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规不得抵押的其他财产。?

2.【单选题】保证抵押物足值的关键是()。

A.对抵押物进行严格审查

B.对抵押物的价值进行准确评估

C.做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力

D.抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

正确答案：B

参考解析：对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键。?

3.【单选题】抵押期限应（??）贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。

A.大于

B.小于

C.等于

D.大于或等于

正确答案：D

参考解析：抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。?

4.【单选题】银行对某企业提供的抵押物评估价值额为1000万元，拟向该企业贷款本息总额为600万元，其中利息250万元，则该企业的抵押率为（??）。

A.80％

B.95％

C.60％

D.125％

正确答案：C

参考解析：抵押率的高低直接影响了抵押物对债权的保障程度，主要依据抵押物的适用性、变现能力；抵押物价值的变动趋势确定抵押率。抵押率=担保债权本息总额/抵押物价值评估价值额×100％=600/1000×100％=60％。?

5.【单选题】抵押物由于技术相对落后发生的贬值称为（?）。

A.实体性贬值?

B.功能性贬值?

C.经济性贬值?

D.科技型贬值

正确答案：B

参考解析：功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值。??

6.【单选题】下列关于贷款抵押风险分析，正确的是（?）。

A.抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权

B.在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需要签订抵押合同即可

C.共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效

D.未经所有权人同意就擅自抵押时，抵押关系无效，但不构成侵权

正确答案：A

参考解析：抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权；在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人不但要签订抵押合同，而且要办理抵押物登记，否则抵押合同无效；对以共有财产抵押的，按照共有财产共同处分的原则，应该经各共有法人的同意才能设立，否则抵押无效；未经所有权人同意就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。所以，以第三方的财产作为抵押，必须经得第三方同意，并办理有关法律手续，方能有效。?

7.【单选题】不可以抵押的财产包括(??)

A.建设用地使用权??

B.生产设备

C.土地所有权????

D.建筑物

正确答案：C

参考解析：参考抵押物的范围相关内容。不得抵押的财产包括：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规不得抵押的其他财产，可知C选项正确。ABD选项，均属于可以抵押的范围，可知错误。?

8.【单选题】在商业银行抵押贷款中，对(??)的评估，主要考虑的因素是无形损耗和折旧。

A.存货??????

B.产成品

C.房屋??????

D.机器设备

正确答案：D

参考解析：参考贷款抵押额度的确定中抵押物的估价相关内容。对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧，可知D选项正确。?

9.【单选题】抵押物由于使用磨损和自然损耗造成的贬值称为(??)。

A.经济性贬值???

B.功能性贬值

C.科技性贬值???

D.实体性贬值

正确答案：D

参考解析：参考贷款抵押额度的确定中抵押物的估价相关内容。抵押物价值变动趋势从三个方面分析：实体性贬值、功能性贬值、经济