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惠州农村房屋租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：惠州农村集体资产经营管理有限公司

地址：广东省惠州市XX区XX街道XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式：惠州市内通信地址

2.乙方（承租方）：

名称：李四私营农场

地址：广东省惠州市XX区XX街道XX村XX组

法定代表人：李四

联系方式：惠州市内通信地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广东省惠州市XX区XX街道XX村的农村房屋，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方所述房屋，以开展农业生产经营活动。双方为明确双方的权利与义务，确保租赁房屋的合理使用和双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所述房屋位于广东省惠州市XX区XX街道XX村，房屋结构完整，具备生活、生产设施，能满足乙方农业生产经营需求。房屋的具体情况如下：

（1）房屋面积：XX平方米；

（2）房屋结构：砖混结构；

（3）房屋设施：水、电、通讯等；

（4）房屋用途：乙方租赁房屋用于农业生产经营活动，不得用于违法活动。

甲乙双方在签订本合同时，已充分了解房屋现状，并明确双方的权利与义务。本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁房屋的安全、完好和正常使用。如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，促进农业经济发展。双方在租赁期间，应积极沟通，友好协商，共同解决租赁过程中可能出现的问题。在租赁期满后，双方如需续租，应提前三个月协商，并签订书面续租合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的农村房屋出租给乙方，供乙方用于农业生产经营活动。具体内容包括：（1）甲方将房屋及附属设施提供给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用房屋，并支付租金；（3）双方共同维护房屋及附属设施，确保租赁期间的正常使用。

第二条定义

1.农村房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于广东省惠州市XX区XX街道XX村的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应在租赁期间保证房屋及附属设施的正常使用，并承担房屋及设施的维修、保养责任；

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用房屋的情况；

（5）甲方应依法承担因房屋质量问题导致的人身、财产损害赔偿责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，进行农业生产经营活动；

（2）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，合理使用，按时支付租金；

（4）乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（5）乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用；

（6）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保租赁房屋的合理使用和双方的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的租金为人民币XX元/月，租赁期限内的租金总额为XX元。

2.乙方应在每个租赁月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期金额千分之五的违约金。

3.租金支付方式：银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。

4.如乙方提前解约，已支付的租金不再退还；如甲方提前解约，应按未履行租赁期限的比例退还已支付的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按约定办理相关手续。

3.乙方应在租赁期满或提前解约时，将房屋及附属设施恢复原状，并无条件搬离租赁房屋。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，应承担违约责任；

（3）甲方未按约定承担房屋维修、保养责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方