2025物业管理服务合同(标准版).docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：（物业地址）的住宅小区/商业物业/办公物业等。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫管理；

（4）物业公共区域维护维修；

（5）物业公共设施设备运行维护；

（6）物业服务咨询与投诉处理；

（7）其他约定服务事项。

第三条服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，向甲方支付物业管理服务费用。

3.2服务费用支付方式：（月结/季结/年结等）。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业公司）：

乙方（业主/物业使用人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确物业管理范围和服务内容，避免因服务不足或超出约定造成纠纷。

解决办法：详细描述物业管理范围和服务内容，并在合同中列明各项服务的标准和要求。

3.按时支付服务费用，确保甲方正常提供服务。

解决办法：双方约定合理的支付方式和时间，乙方应当按照约定及时支付服务费用。

4.妥善处理违约和争议，维护双方合法权益。

解决办法：明确违约责任和相关争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

5.注意合同的履行期限，确保合同到期前双方达成续签协议或终止合同。

解决办法：在合同中约定合同期限及续签、终止合同的条件和程序。

涉及的法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业公司：是指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。

3.业主：是指在物业中拥有所有权的个人或单位。

4.物业使用人：是指在物业中实际使用物业的个人或单位。

5.物业管理范围：是指物业服务企业负责管理的物业区域，包括住宅小区、商业物业、办公物业等。

6.物业管理服务费用：是指物业服务企业为提供物业管理服务向业主收取的费用。

7.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

9.合同期限：是指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

10.补充协议：是指在合同有效期内，合同双方为补充或修改合同内容而签订的协议。

应用场合：

1.住宅小区物业管理服务合同。

2.商业物业管理服务合同。

3.办公楼物业管理服务合同。

4.其他类型的物业经营管理服务合同。

补充条款：

1.宠物管理条款：对宠物饲养、管理、遛放等作出明确规定，以确保物业环境和居民生活的和谐。

2.装修管理条款：对物业内部装修、改造等行为进行规范，确保装修活动的安全和合规。

3.绿化管理条款：对小区绿化区域的维护、使用等进行明确规定，维护绿化环境。

4.停车管理条款：对停车位分配、使用、收费等进行明确规定，确保停车秩序。

5.公共设施使用条款：对公共设施（如健身房、游泳池等）的使用时间、收费、保养等进行明确规定。

6.突发事件应对条款：对突发事件