2025物业公司服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

第一条物业范围及项目

1.1本合同所指物业范围包括：（具体地址），建筑面积为平方米。

1.2乙方负责物业的管理、维护及日常服务工作，包括但不限于：

（1）物业设施的维护、保养；

（2）物业环境的清洁、绿化；

（3）公共区域的安保、巡查；

（4）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；

（5）其他物业服务事项。

第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

第三条服务费用

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准，按时向乙方支付服务费用。

3.3乙方应在收到服务费用后，向甲方提供正规发票。

第四条合同的变更和终止

4.1在合同有效期内，甲乙双方同意合同的变更或终止，应提前一个月书面通知对方。

4.2合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照双方约定的方式处理物业相关事宜。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的服务费用。

5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

特此声明：本合同内容系甲乙双方真实意愿，签订时无任何违反法律法规及社会公德的情况。

注意事项：

1.甲乙双方在签订合应确保双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且彼此之间的权利义务关系清晰明确。

解决办法：在合同签订前，对甲乙双方的身份及资格进行核实，确保其具备签订合同的资格和能力。

2.甲乙双方应按照合同约定的服务费用标准及时支付，避免因延迟支付或未支付导致的服务中断或其他纠纷。

解决办法：甲方按时支付服务费用，乙方在收到服务费用后及时提供正规发票，如有延迟支付，乙方有权按约定收取滞纳金。

3.甲乙双方在合同履行过程中如发生纠纷，应及时沟通协商，以友好方式解决问题。

解决办法：建立沟通渠道，双方就纠纷事宜进行协商，无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.甲乙双方应遵守相关法律法规，不得利用合同从事违法活动。

解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，如一方违反，另一方有权解除合同并追究其法律责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有人或使用权人，具有物业的权益。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业的管理、维护和日常服务工作的物业公司。

3.合同法：指调整合同关系，规范合同行为的一部法律法规，包括《中华人民共和国合同法》等。

4.物权法：指调整物权关系，规范物权行为的一部法律法规，包括《中华人民共和国物权法》等。

5.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及配套设施设备的维修、养护、清洁、绿化、安保等服务。

6.服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业服务过程中产生的各项费用。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业类型的物业服务合同签订。

2.适用于物业公司为客户提供物业管理、维护及日常服务时的合同依据。

3.适用于物业公司与其他服务提供商（如清洁、安保等）签订的分包合同。

补充条款：

1.宠物管理条款：对物业内宠物饲养的管理规定，包括但不限于宠物的种类、数量限制、遛狗规定等。

2.维修责任条款：明确物业公司对于物业设施设备的维修