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《广州市房屋租赁合同登记备案操作规则》5篇

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第一章总则

第一条为了规范广州市房屋租赁市场，保障租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《广州市房屋租赁管理条例》等法律法规，制定本操作规则。

第三条广州市住房保障办公室（以下简称“市住房保障办”）是广州市房屋租赁合同登记备案工作的主管部门，负责组织实施本操作规则，并指导、监督各区（县级市）住房保障部门开展相关工作。

第四条各区（县级市）住房保障部门负责本行政区域内房屋租赁合同登记备案的具体工作，建立房屋租赁合同登记备案档案，并定期报送市住房保障办。

第二章登记备案程序

第五条房屋租赁合同登记备案应遵循以下程序：

一、出租人或受其委托的代理机构向房屋所在地的区（县级市）住房保障部门提出登记备案申请；

二、申请时需提交以下材料：

1.出租人或代理机构的身份证明；

2.房屋权属证明；

3.房屋租赁合同；

4.其他相关材料。

三、区（县级市）住房保障部门对申请材料进行审核，符合要求的予以受理；

四、受理后，区（县级市）住房保障部门应在规定时限内完成审核，并将审核结果书面通知申请人；

五、审核通过的，申请人需缴纳相关费用，并领取房屋租赁合同登记备案证明。

第三章变更与注销

第六条房屋租赁期间，如发生以下情形，需办理变更登记备案：

一、出租人或承租人姓名、名称变更；

二、房屋权属变更；

三、房屋租赁合同内容变更。

第七条办理变更登记备案时，需提交以下材料：

一、原房屋租赁合同登记备案证明；

二、变更后的身份证明或权属证明；

三、变更后的房屋租赁合同；

四、其他相关材料。

第八条房屋租赁合同期满或提前终止时，需办理注销登记备案。注销时需提交原房屋租赁合同登记备案证明。

第四章监督管理

第九条市住房保障办应建立健全房屋租赁合同登记备案的监督管理机制，加强日常巡查和专项检查，确保登记备案工作规范进行。

第十条对于未办理登记备案的房屋租赁行为，各相关部门应依法予以查处，并追究相关当事人的法律责任。

第十一条房屋租赁当事人应自觉遵守相关法律法规和本操作规则，如实申报相关信息，积极配合相关部门开展登记备案工作。

第五章附则

第十二条本操作规则自发布之日起施行。此前有关房屋租赁合同登记备案的规定与本操作规则不符的，以本操作规则为准。

第十三条本操作规则由市住房保障办负责解释。各区（县级市）住房保障部门可根据本操作规则制定具体实施细则。

篇2

第一章总则

第一条为规范广州市房屋租赁合同登记备案操作，保障当事人的合法权益，根据《广州市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，制定本规则。

第二条房屋租赁合同登记备案工作应当遵循公开、公正、便民、高效的原则，实行网上办理与窗口办理相结合，实现数据共享，优化营商环境。

第三条广州市住房和城乡建设管理部门是房屋租赁合同登记备案的主管部门，负责指导、监督全市房屋租赁合同登记备案工作。

第二章登记备案范围

第四条广州市行政区域内租赁期限超过六个月（含六个月）的各类房屋租赁合同，均应当办理登记备案。

第五条房屋租赁合同登记备案包括以下几种类型：

1.居住用房租赁；

2.商业用房租赁；

3.工业用房租赁；

4.其他类型房屋租赁。

第三章登记备案所需材料

第六条房屋租赁合同登记备案所需材料包括：

1.出租方身份证明（如身份证、护照等）；

2.承租方身份证明（如身份证、护照等）；

3.房屋产权证明（如房产证、购房合同等）；

4.房屋租赁合同原件；

5.其他相关证明材料（如共有产权人同意出租的证明、租赁期限超过一年的需提供公安部门出具的居住证明等）。

第四章登记备案流程

第七条房屋租赁合同登记备案流程如下：

1.出租方和承租方在签订房屋租赁合同后，应当共同向住房城乡建设管理部门提出登记备案申请。

2.住房城乡建设管理部门收到申请后，对提交的材料进行审核。如果材料齐全且符合规定，将予以受理。如果材料不齐全或不符合规定，将一次性告知申请人需要补充或更正的内容。

3.住房城乡建设管理部门受理申请后，将进行网上办理或窗口办理。网上办理时，系统将自动提取申请人提交的信息进行比对和审核。窗口办理时，工作人员将现场核验提交的材料和信息。

4.审核通过后，住房城乡建设管理部门将打印《房屋租赁合同登记备案证明》并加盖公章，交给申请人。如果审核未通过，将书面告知申