2024年返租商铺租赁合同范本.docx

?2024年返租商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

第一条商铺信息

1.1商铺位于：_________________。

1.2商铺面积：_________________平方米（平方米）。

1.3商铺结构：_________________。

1.4商铺用途：_________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将商铺恢复原状，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应退押金及其他费用后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应退押金及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条商铺使用

5.1乙方须按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方在使用商铺期间，应遵守国家和当地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改变商铺的结构和设施。

第六条维修保养

6.1商铺的维修保养责任由乙方承担，但因房屋结构、公共设施等原因造成的维修保养责任由甲方承担。

6.2乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

8.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确商铺信息：在合同中应详细记录商铺的位置、面积、结构和用途，确保双方对商铺的基本情况有清晰的了解。

2.租赁期限与续租：双方应明确租赁的具体期限，并对续租条件进行约定，以避免日后因期限问题产生纠纷。

3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.押金处理：双方应约定押金的数额、退还条件和扣除方式，以保障双方的权益。

5.商铺使用与维修保养：合同中应明确乙方对商铺的使用要求，以及维修保养责任的划分。

6.违约责任：双方应明确违反合同约定的违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。

7.合同解除与终止：合同中应约定解除或终止合同的条件和程序，以及相应的赔偿或补偿。

8.争议解决：双方应约定解决争议的方式，通常是友好协商和诉讼。

解决办法：

对商铺信息、租金、押金、维修保养等关键条款进行详细约定，减少歧义。

对合同解除和违约责任进行明确，为可能出现的争议提供解决依据。

在签订合同前，双方应充分沟通，对合同条款进行仔细审查，确保双方权益。

发生争议时，尝试友好协商，协商不成再考虑法律途径。

法律名词解释：

租赁期限：指双方约定的租赁关系持续的时长。

押金：指乙方为保障合同履行而向甲方预先支付的保证金。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应向甲方支付的违约金。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

合同解除：指在合同有效期内，双方或一方因特定原因终止合同效力的行为。

合同终止：指合同