施工项目管理实务模65课件讲解.ppt

单位工程竣工验收在分部工程和分项工程验收的基础上，通过对分项和分部工程质量的统计推断，结合直接反映单位工程结构及性能质量保证资料，系统地核查结构的安全性、功能性等指标是否符合设计要求，并结合施工项目的观感质量对整个单位工程进行全面的综合评价。02讲解与学习竣工验收工作内容审核施工图纸、设计方案等相关资料；使用专用仪器、仪表等设备对工程质量进行勘查；对勘查结果进行记录，并根据国家及地方相关标准对数据进行分析；提出工程竣工验收意见及整改措施。02讲解与学习竣工验收的组织工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。工程质量监督机构受建设行政主管部门委托，对工程竣工验收实施监督。02讲解与学习竣工验收的程序1）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告申请工程竣工验收。2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。3）建设单位应当在工程验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。4）建设单位应在合同约定时间内组织工程竣工验收。02讲解与学习竣工验收报告工程竣工验收合格后，建设单位应当在7日内提出工程竣工验收报告。02讲解与学习竣工验收报告的内容工程概况对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价建设单位执行基本建设程序情况工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式工程竣工验收意见工程竣工验收报告还应附有下列文件:1）施工许可证；2）施工图设计审查意见；3）施工单位提交的工程竣工报告；4）监理单位提交的工程质量评估报告；5）勘察、设计单位提交的质量检查报告；6）城乡规划行政主管部门出具的规划认可文件；7）建筑节能管理部门出具的节能建筑认定证书；02讲解与学习8）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件；9）验收组人员签署的工程竣工验收意见；10）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验材料；11）建设单位和施工单位签订的工程质量保修书；12）城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收意见书》；13)法律、法规和规章规定的其他有关文件。02讲解与学习工程备案建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向备案机关提出备案申请，并提交下列文件：1）工程竣工验收备案表；2）工程竣工验收报告；3）商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。02讲解与学习竣工验收计划1）项目施工完成工程设计和合同约定的内容情况；2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。3）对于实行监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。02讲解与学习5）有国家和省规定的完整的技术档案和施工管理资料；6）主要建筑材料、建筑构配件和设备有按国家和省规定的质量合格文件及进场试验报告；7）建设单位已按合同约定支付工程款；8）建设单位和施工单位已签订工程质量保修书；9）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件；02讲解与学习10）居住建筑及其附属设施应达到节能标准，并出具建筑节能部门颁发的节能建筑认定证书；11）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或者准许使用文件；12）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。02讲解与学习03巩固与练习知识点：竣工收尾工作1.施工项目收尾工作的基本内容有哪些？2.竣工验收如何组织？程序怎样？3.竣工验收项目有哪些验收条件？休息一会吧*LOGO第一章绪论第一章绪论第一章绪论第一章绪论第一章绪论第一章绪论第一章绪论第一章绪论LOGO第一章绪论第一章绪论第一章绪论第一章绪论第一章绪论第一章绪论第一章绪论第一章绪论施工项目管理实务模拟竣工收尾工作施工收尾管理01引入与思考施工项目收尾施工收尾案例序号收尾工作内容完成时间参加人员负责人1竣工工程初验6月10日建设单位、监理、施工、设计代表项目经理2装修工程局部修补6月20日相关施工人员施工员3室外工程扫尾6月25日室外工程施工人员施工员4工程资料整理7月5日资料员、质量员、安全员