2024年买卖二手房交易合同范本.docx

?2024年买卖二手房交易合同范本

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为_______房地产的合法所有权人，愿意将其房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.2房屋建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，共有分摊面积为：_______平方米。

1.3房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备齐全，具体以实物现状为准。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后视为乙方购买意向确立。

（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______。

（3）余款人民币￥_______，乙方应通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用按照国家规定各自承担。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部余款。

四、甲方承诺

4.1甲方保证所售房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方保证提供的房屋资料真实、完整、有效，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

4.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，不得无故拖延。

五、乙方承诺

5.1乙方购买房屋的行为系自愿，不存在任何强迫、欺诈等情形。

5.2乙方承诺按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。

5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房屋交易价格或解除合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币￥_______，并退还乙方已支付的房款。

6.3如乙方违约，已支付的定金不予退还，并应向甲方支付违约金人民币￥_______。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关资料

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。

一、法律名词解释：

注意事项及解决办法：

一、注意事项及解决办法：

1.权属清晰：

注意事项：确保房屋权属无争议。

解决办法：审查房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.法律名词解释：

房屋所有权证：证明房屋所有权归谁所有的法律文件。

土地使用权证：证明土地使用权归谁所有的法律文件。

2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

3.付款方式：

注意事项：明确付款方式及时间。

解决办法：在合同中详细列明付款方式、时间及金额。

4.过户手续：指房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。

4.过户费用：

注意事项：明确过户费用的承担方。

解决办法：在合同中约定过户费用的承担比例或全部由某一方承担。

5.法律纠纷：指因合同履行产生的争议或权利义务不清而引起的法律争议。

解决办法：

在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

确保合同条款的合法性，避免因合同无效导致的法律纠纷。

特殊情况下的合同补充条款：

1.如果房子里有老家具或者特殊收藏品：

鉴于甲方在房屋内留有具有情感价值的老家具和收藏品，甲乙双方同意，甲方有权在合同生效后____天内，无偿取回上述物品。

2.如果买方需要卖方提供房屋维修保证：

考虑到房屋的维护和保养，甲