2025网点房屋租赁合同 标准版 模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的租赁房屋地址为：，房屋结构及面积等详见附件一。

1.2乙方租赁的租赁房屋用途为：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金，并赔偿甲方因寻找新租客所产生的费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

附件一：租赁房屋概况

（处填写租赁房屋的具体情况，包括但不限于房屋地址、结构、面积等信息。）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.明确租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在附件一中详细描述租赁房屋的情况，并附上相关图片或图纸。

3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金。

解决办法：乙方应在每月约定的日前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期支付。

4.妥善处理押金退还事宜，确保双方权益。

解决办法：租赁期满后，乙方按合同约定将房屋交还给甲方，如有损坏，乙方按要求承担修复费用。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

5.遵守合同约定的用途，不得擅自改变租赁房屋的用途。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁房屋，如有变更，需双方协商一致并书面确认。

6.提前解除合同的情况下，按照约定支付违约金。

解决办法：双方应在合同中明确约定违约金的计算方式和金额，如有违约，违约方按约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。

解释：出租方是租赁合同中的甲方，负责将房屋交给承租方使用，并有权收取租金。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁合同中的乙方，负责支付租金并合理使用租赁房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。

解释：租赁期限是租赁合同中双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，