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中国房地产企业监测报告（2024年11月

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中国房地产企业监测报告（2024年11月）

企业：11月龙头房企业绩环比下降，融资规模环比上升

【本月导读】

◆市场需求：11月各线城市新房成交量环比增长。

CREIS中指数据显示，2024年11月，一线城市商品住宅平均成交面

积为89.94万㎡，同比增长49.14%，环比增长1.38%；二线城市商品

住宅平均成交面积为53.95万㎡，同比增长21.51%，环比增长10.40%；

三线代表城市商品住宅平均成交面积为23.18万㎡，同比增长9.85%，

环比增长2.04%。

◆销售情况：11月龙头房企业绩环比下降。

11月监测的品牌房企销售额整体较上月减少23.5%。环比来看，监

测的10家房企销售额几乎全部出现环比下降，其中绿城中国环比增

幅最大，为14.9%。同比来看，10家房企销售业绩超半数出现同比

下降，其中金地集团同比降幅最大，为52.8%。整体企业销售额相比

去年同期减少17.4%。

◆拿地情况：11月品牌房企拿地较上月增加。

11月重点监测品牌房企累计新增土地面积51.60万平方米，环比增

加86.35%；规划建筑面积为120.78万平方米，环比增加89.04%；

拿地成本385.07亿元，环比增加128.31%。本月中海地产土地出让

金额最多，拿地3宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为20.74万

平方米和54.53万平方米，出让金为198.28亿元。

◆融资情况：11月房企融资规模较上月增加。

11月重点监测房企发生融资重点监测房企发生融资59笔，累计融

资金额合计752.72亿元，金额较上月增加69.0%，其中融资单笔最

高为成都交投6亿美元的高级无抵押债券。

中国房地产企业监测报告（2024年11月）

目录

12024年11月中国房地产企业整体经营状况1

1.111月全国市场整体情况1

1.1.1市场需求1

1.1.2供求情况1

1.1.3政策盘点1

1.211月重点企业整体情况2

1.2.1重点企业拿地情况2

1.2.2重点企业销售情况2

1.2.3重点企业融资情况3

22024年11月品牌房地产企业经营状况13

2.1万科13

2.1.1新增土地储备13

2.1.2全国销售情况13

2.1.3热销项目14

2.2保利发展16

2.2.1新增土地储备16

2.2.2全国销售情况16