2025商品房产租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产描述

1.1甲方出租的房产位于，房产证号：，房屋结构及面积：。

1.2乙方租赁的房产包括：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房产符合国家有关出租房屋的规定，具备居住条件；

（2）在租赁期内，负责房产的维修、养护和管理，但下列情况除外：

a）乙方人为损坏或正常使用导致的损坏；

b）不可抗力因素导致的损坏。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，并按合同约定使用和保管房产；

（2）合理使用房产设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（3）遵守国家法律法规，不得在房产内进行违法活动；

（4）租赁期满后，按时迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定支付租金，或未按合同约定使用和保管房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，进行实地考察，了解对方基本情况，必要时可通过第三方机构进行尽职调查。

2.明确租赁房产描述：详细描述租赁房产的位置、结构、面积等信息，避免因描述不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列出房产的具体信息，可附上房产证等相关文件。

3.租赁期限约定：明确租赁期限，确保双方在合同到期时履行相应义务。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

4.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金数额，确保合同的履行。

解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金数额。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业出租其位于城市住