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?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于，不动产权证号/房屋所有权证号为。

1.2房产面积为平方米。

1.3房产的规划用途为。

1.4房产现状为。

第二条房产转让价格及支付方式

2.1双方确认，房产的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房产转让价格的%支付至甲方指定的账户。

2.3剩余的房产转让价格，乙方应按照本合同约定的付款时间及比例，分期支付至甲方指定的账户。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。

3.3房产交付时，甲方应将不动产权证/房屋所有权证原件、契税发票、物业费、水电费等相关费用结清。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

4.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完成之日止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产实际情况与合同描述不符：

双方应在签订合同前，实地查看房产，确认房产的实际情况与合同描述是否一致。

若发现不一致，应及时协商更正合同内容。

2.房产过户手续办理缓慢：

甲方应提供必要的文件和信息，协助乙方办理过户手续。

双方应共同关注过户手续的进展，如有问题，应及时与相关部门沟通解决。

3.房产交付时发现问题：

双方应在交付时共同检查房产，确认房产及附属设施是否符合合同约定。

如发现问题，应及时协商解决，必要时可请专业人员进行鉴定。

4.付款进度与合同约定不符：

双方应按照合同约定的付款进度进行支付。

若一方未按约定支付，另一方有权催告，并在规定时间内履行支付义务。

5.合同履行过程中发生争议：

双方应通过友好协商解决争议。

若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指具有一定结构，可以供人们生产、生活或进行其他活动的房屋及其附属设施。

2.过户：指将房产所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的过程。

3.不动产权证：指国家对不动产实行登记制度，对不动产权利人授予的一种权利凭证。

4.房屋所有权证：指国家对房屋实行登记制度，对房屋所有权人授予的一种权利凭证。

5.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的一种税收。

6.物业费：指物业服务企业为业主提供物业服务，按照约定向业主收取的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。

应用场合：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产买卖双方为境内外自然人、法人和其他组织。

4.房产转让涉及到的税费、过户手续等均按照我国相关法律法规办理。

补充条款：

1.房产inspection：双方应在签订合同前，实地查看房产，确认房产的实际情况与合同描述是否一致。如有不一致，应及时协商更正合同内容。

2.过户手续办理：甲方应提供必要的文件和信息，协助乙方办理过户手续。双方应共同关注过户手续的进展，如有问题，应及时与相关部门沟通解决。

3.房产交付：双方应在交付时共同检查房产，确认房产及附属设施是否符合合同约定。如发现问题，应及时协商解决，必要时可请专业人员进行鉴定。

4.付款进度：双方应按照合同约定的付款进度进行支付。若一方未按约定支付，