2024年个人租房合同协议书.docx

?2024年个人租房合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法经营活动。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，对乙方提出的合理维修要求，甲方应在__个工作日内予以答复并安排维修。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间内的正常居住和使用权益，不得无故提前解除合同。

5.2甲方应在合同约定的租赁期限内，不得将房屋出售、抵押、赠与或设定其他权利负担。

5.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，不得危及乙方的人身和财产安全。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，并遵守合同约定的各项规定。

6.2乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋恢复原状，并结清水、电、气、物业管理等相关费用。

6.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，未经甲方同意，不得在房屋内进行装修、改动设施。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方已付租金的__%作为违约金。

7.3乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付租金的__%作为违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和查询。

2.基本信息准确：甲方和乙方的个人信息、房屋信息必须准确无误，以避免合同执行过程中的纠纷。

3.租赁期限明确：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应明确。

5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的维修费用。

6.甲方权利与义务：甲方需保证乙方正常居住和使用权益，不得无故解除合同。

7.乙方权利与义务：乙方不得擅自转租或改动房屋，并需在租赁期满后恢复原状。

8.违约责任：明确双方违约责任和违约金支付标准。

9.争议解决：约定争议解决方式，一般为协商或诉讼。

解决办法：

1.合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院。

2.违约处理：根据合同约定，违约方应支付违约金并承担由此产生的损失。

3.维修责任：对于房屋及附属设施的维修责任，应在合同中明确，避免责任不清。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：指为识别和区分不同合同而赋予的特定编号。

出租方（甲方）：拥有房屋产权并出租房屋的一方。

承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。

租赁期限：双方约定房屋租赁的起始和终止时间。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

争议解决：双方在合同执行过程中产生争议时，约定的解决方式。

诉讼：将争议提交法院审理的解决方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租房：

应用场合：大学生或研究生在外求