2024年商品房预售协议合同范本.docx

?2024年商品房预售协议合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：________________

营业执照号：____________

法定代表人：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：____________

住址：________________

鉴于甲方为合法拥有_______（项目名称）商品房的开发企业，乙方为自愿购买该商品房的个人，双方为明确商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房项目名称：_______

1.2商品房坐落位置：_______

1.3商品房建筑总面积：_______平方米

1.4商品房用途：_______

1.5商品房建筑结构：_______

1.6商品房土地使用权性质：_______

1.7商品房土地使用权期限：_______年

第二条预售价格及付款方式

2.1商品房预售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买商品房的诚意金。

2.3乙方支付首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.4乙方支付余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，具体付款方式如下：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款，乙方应于_______年_______月_______日前，向_______银行申请按揭贷款，并按银行规定支付相关费用；

（3）分期付款，具体付款计划如下：

①乙方于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

②乙方于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

③乙方于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合国家质量标准的商品房交付乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

3.3若乙方对商品房验收不合格，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。

第四条权益保障

4.1甲方保证所售商品房符合国家法律法规规定，具备商品房预售许可证等相关手续。

4.2甲方承诺在商品房交付乙方后，负责办理土地使用权证、房屋所有权证等相关手续。

4.3乙方有权按照合同约定的交付期限、质量标准等要求，对甲方交付的商品房进行验收。

4.4乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金、赔偿损失等法律责任。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照合同约定的期限交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付乙方已付款的_______%作为违约金。

5.2若乙方未能按照合同约定的期限支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款的_______%作为违约金。

5.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲乙双方具备合法的民事主体资格，甲方需为具有房地产开发资质的企业，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人。

2.商品房信息：合同中应详细列明商品房的基本信息，包括项目名称、坐落位置、建筑总面积、用途、建筑结构、土地使用权性质及期限等。

3.价格及付款方式：明确商品房预售价格、定金、首付款及余款支付方式，避免日后因金额及支付方式产生纠纷。

4.交付及验收：约定商品房交付期限、验收标准及验收不合格的处理方式。

5.权益保障：甲方需保证所售商品房符合法律法规规定，乙方有权要求甲方办理相关手续。

6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式。

解决办法：

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.民事主体：指在民事法律关系中具有独立法律地位，能够享有民事权